2. 本門課程題型分析
通過對近幾年的《房地產估價理論與方法》考試真題進行分析，此門課程的題型情況如下：
l 單項選擇題（共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意）；
【例題】從科學且可操作性上看，能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準確性的是（
）（2010年單選第2題）
a．估價對象的真實價值
b．估價對象的重置價格
c．估價對象的實際成交價格
d．合格估價師的重新估價結果
l 多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選或多選均不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）；
【例題】下列影響房地產價格的因素中屬于區(qū)位因素的有（
）（2010多選第6題）
a．交通便捷程度
b．朝向、樓層
c．周圍環(huán)境和景觀
d．建筑規(guī)模
e．外部配套設施
l 判斷題（共15題，每題1分。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。）
l 計算題（共2題。要求列出算式和計算過程；需按公式計算的，要寫出公式；僅有計算結果而無計算過程，不得分。計算結果保留小數點后兩位）