三、應試對策
(1)樹立一定要通過的信心，保持良好的答題狀態
我們必須拿出足夠的時間來學習本門課程，重視本門課程，同時應該清晰必須通過本門考試才能拿到房地產估價師資格證，所以要有必勝的信心，考試對于自己較熟悉的題、會的題可以先做，有把握的、復習到的、準備充分的一定要不丟分。如果心態不好，讀第一遍估價報告只挑出一兩個錯誤，腦袋一下就亂了，會的也不會了，其實穩定下來，第一遍主要是瀏覽估價報告的主要事項，獲取必要的信息，第二遍才是一個一個地過篩子，對照著總結的每一個錯誤，針對性地一一查出，找出13個會難點，但找出10個還是很容易的。在此基礎上再收索第三遍，可能找出18個錯誤點。改錯題，一般也會有一、兩個明顯的錯誤，在第三科學習和本科練習的基礎上，這都是應該拿分的題。考試遇到不會的題，不要急，想清思路，快速翻閱準備資料，經過提醒寫上，實在不會就主動放棄，我們不是考100分，有不會、做錯的、拔高題是必然，在有限的兩個半考試時間該舍棄的就主動放棄，比方一兩個問答題沒有思路、不知考什么，但對于自己應拿分的題，如房地產估價報告挑錯，歷年試題多，模擬聯系多，經過培訓、自己再做好總結，寫在書上，及時找到翻閱進行對比，應該拿到高分。
(2)做好充分的知識儲備
考生要對房地產估價理論與方法、房地產基本制度與政策、房地產估價規范、城市房屋拆遷估價指導意見、房地產抵押估價指導意見及相關法律、法規的有關內容，按照房地產估價時間的具體要求，進行深層次的理解和掌握。要求能夠把房地產估價的理論、方法、有關法律、法規運用到房地產估價實際當中去。
（3）對房地產估價的基本理論、方法運用進行系統的歸納和總結。如問答題、單項選擇題答題要點都是來源于房地產估價理論與方法、房地產基本制度與政策、房地產估價規范、城市房屋拆遷指導意見、房地產抵押估價指導意見及相關法律、法規的有關內容。房地產估價實際上就是估價人員把房地產的客觀價值認識出來，然后把它揭示出來，科學表達出來，這個時候有影響房地產價格的因素很復雜，如何找準不同類型的、房地產項目的價格影響因素是重中之重。從以往的考題來看，對于商業用途和居住用途的項目是估價考試歷年的重點。所以建議廣大考生在復習的時候，針對具體的案例，從它的不同的估價目的和重點分析各類房地產估價的特點，要有針對性。
如在指錯題中各種方法運用上一般會出現哪些錯誤、哪些錯誤是較簡單的、容易發現的錯誤，哪些錯誤是不易發現、深層次的錯誤，各種估價目的的報告一般通常會出現哪些錯誤，估價報告的寫作上通常會出現哪些錯誤；哪些錯誤是已經在歷年考試中考過的錯誤，哪些錯誤是還沒有考試過的錯誤；哪些錯誤是歷年的考試基本上都會考的錯誤，這樣在指錯題的考試中就能做到有的放矢地尋找錯誤，提高答卷的速度。及時總結各種估價目的和估價對象的技術路線，亦即它們的價格內涵和價格形成過程上的一些特殊性。各種方法的運用必需具備的資料和數據，各種情況的估價需要搜集哪些特殊的資料；關于房地產估價的法律規定重要有哪些；估價目的、估價時點、估價對象的狀況、房地產市場情況通常如何統一起來，它們與價格內涵和價格形成過程以及與估價技術路線通常會有什么內在聯系；各種估價原則在估價實踐中的應用主要有哪些方面；各種類型的題目通常會考哪些知識點等。對于估價的一些知識點要進行適當的記憶。復習時，一定要在理解的基礎上適應記憶，特別是《房地產估價規范》中的一些內容，這在指錯題考試中特別重要，要看到某種方法、某種估價目的就能想起它通常會出現哪些錯誤，通常會出現在什么地方，做到“心中有數”，這樣才能在考試中快速、準確地找出錯誤，提高考試的速度和準確率，并為后面改錯題的考試節省出寶貴的時間。
（4）充分利用開卷
在答卷的時候，要充分利用開卷考試的特點，對于問答題，要熟悉第一科、第三科、第四教材，并且要針對歷年考題做好標記。我們要力求內容完整，重點突出，條理要清晰。指錯題，一定要把估價報告各部分容易出錯的總結，寫到書對應的各個部分，把四種方法常見錯誤寫到用四種方法案例的空頁處，可以對照書上規范的案例、總結的常犯錯誤，迅速發現錯誤。對于改錯題，一定要看清題意，是否需要倒扣分，對于沒有把握的地方不要盲目去改，一定找到資料核實，再將錯誤寫上，因為改錯需要倒扣分的。
（5）重復練習是成功的保障
案例分析的考試千變萬化，很難去猜題，但還是有一定答題技巧和規律。如果想克服懼怕的心里，就要胸有成竹，要做到頭腦清醒、思路敏捷、快速答題，就得付出辛苦。
歷年考題應當說是最好的訓練材料，特別是近幾年的房地產估價師案例與分析考試試題，指導意義更強。另外這十幾年的考題，幾乎涉及了本門科的全部考試重點，弄懂了這些題的特點，也就基本上掌握了課程考試的技巧。因此，考生要對這些歷年考試試題全部做一遍，發現錯誤，改正錯誤，再做一遍，要多做幾套模擬題，試題是考試的核心，是實現考試目標的關鍵，不是為了押題，而是培養臨考經驗，通過反復練習，充分了解試題的要求、題型、試卷的難易度等，通曉考試命題的指導思想、考試依據和范圍、命題要求、答卷時間及評分要求，抓住考試重點、難點、?？键c，提高答題速度。如果考試沒通過，恐怕要總結的只有一點，功夫沒下到。