26.在某種連鎖經營模式中，房地產經紀機構與直接從事經營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為（ c ）
a 直營連鎖經營 b 無店鋪經營
c 特許加盟連鎖經營 d 混合經營
27. 下列不屬于房地產經紀機構經營戰略的是（c）
a 低成本戰略 b 聚焦戰略
c 綜合性擴張戰略 d 一體化成長戰略
28. 房地產經紀機構品牌戰略的目標包括品牌愿景、品牌結構和（ c ）
a 品牌承諾 b 品牌個性
c 品牌定位 d 品牌價值
29. 房地產經紀機構客戶關系管理系統的核心是（ d ）
a 決策支持子系統 b 客戶分析子系統
c 客戶聯絡中心 d 客戶資料數據庫
30. 存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協助下簽訂了買賣合同后，發現房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的(c)。
a 買方調查 b 合同審查
c 產權確認 d 房屋現場查驗
31. 房地產經紀機構風險規避的第三個步驟是（c）
a 針對預知風險進行進一步調研 b 草擬消除風險的方案
c 報上級批準方案 d 實施方案
32. 房地產經紀機構選擇設置存量房業務門店具體區域時，其出發點和根據是（ c ）
a 客源情況 b 房源情況 c 目標市場定位 d 市場狀況
33. 房地產經紀門店可輻射的核心區域一般為以該門店為圓心，半徑為（ a ）的區域
a 500m b 500～1000m c 1000～2000m d 2000～3000m
34. 根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和（ c ）等。
a 房地產買賣經紀業務 b 房地產居間經紀業務
c 房地產租賃經紀業務 d 房地產代理經紀業務
35. 房地產經紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（ b ）、編輯和研究五個環節。
a 分析 b 整序 c 集中 d 調整
36. 關于多重房源上市服務系統(mls)的運行基礎是（ d ）
a 信息共享制度 b 會員聯盟制度
c 獨家代理制度 d 傭金共享制度
37. 兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按（d）
a 兩宗業務分別收取
b 兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍
c 一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務
d 一宗業務收取
38. 在房地產代理業務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要(c)。
a全面細致地向客戶介紹房地產現狀 b認真觀察客戶看房的反應
c傾聽客戶的陳述 d引導客戶了解、喜歡所代理的房地產
39. 美國房地產經紀行業協會主導建立的（a），從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。
a 聯合銷售制度 b 個人信用保障制度
c 房屋質量保證制度 d 產權查詢制度
40. 房地產置業投資是指投資者購置房地產后，供( d )經營的一種投資形式。
a 出售 b 抵押 c 出典 d 出租
41. 林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26．8萬元，則償還比率為（ a ）。
a．41．00% b．48．40% c．53．60% d．62．50%
42. 房地產登記信息包括房地產(b )登記憑證和房屋(b )登記機關對房屋權利的記載信息。
a 初始，權利 b 原始，權屬
c 初始，權屬 d 原始，權利
43. 臺灣的著名房地產經紀機構信義房屋，多年前就在臺灣創立了( a )，并在實際業務中加以實施。
a 不動產說明書 b 房地產說明書
c 房屋說明書 d 房產說明書
44. 目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是（b）
a 行政主管模式 b 行業自治模式
c 行政與行業自律并行管理模式 d 市場調節模式
45. 規范大體可分為技術性規范和社會性規范兩大類。法律規范和道德規范都是（b）中的一種。
a執業規范 b 社會規范 c 職業規范 d 技術性規范
46. 房地產經紀服務合同的保存期限（ b ）。
a 不少于3年 b 不少于5年
c 5～10年 d 10年以上
47. 房地產經紀行業管理是社會公共管理的一個組成部分，因此，它的基本作用是：（b）
a提高房地產利用效率 b 維護社會整體利益
c 提高人民的居住質量 d 有助于增加房地產有效供給
48. 房地產經紀行業管理的法律法規依據中屬于部門規章內容的有（d）
a《中華人民共和國民法通則》 b 《中介人管理辦法》
c《中華人民共和國合同法》 d 《經紀人管理辦法》
49.我國香港地區的（c）是專門管理房地產經紀行業的政府機構，主要負責頒發牌照和行政管理工作。
a 城市規劃局 b 土地代理監管局 c 地產代理監管局 d 地產管理局