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《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》

前言

二、解決對(duì)策

2.1  熟悉考試

2.1.1  考試科目及2013年考試時(shí)間

2.1.2  成績(jī)管理

考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理，參加全部4個(gè)科目考試的人員須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目。

2.1.3本科目考試題型及分值

2.1.4  近年各章分值分布情況分析

2.2  掌握技巧

2.2.1  分析歷年真題，找出重復(fù)考點(diǎn)

本科目考試教材歷年變化都不大，在講課過程中，將對(duì)歷年考點(diǎn)出現(xiàn)較為集中的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)講解，使學(xué)員有針對(duì)性的進(jìn)行復(fù)習(xí)，更好的應(yīng)對(duì)考試。

2.2.2  結(jié)合案例，理解性記憶

繁多的 知識(shí)點(diǎn)使很多在職學(xué)員覺得記憶難度很大，建議大家結(jié)合工作實(shí)際，及講課過程中我們列舉的一些案例，理解性記憶。

2.2.3  法律法規(guī)，死記硬背

歷年的案例分析題中都會(huì)有一部分涉及法律法規(guī)，對(duì)于可能會(huì)考到的法律規(guī)范的名稱，一定要準(zhǔn)確無誤的記住，對(duì)于易考條款，要盡量記憶，可以有效提高分?jǐn)?shù)。

2.2.4  不同題型，不同的答題策略

單項(xiàng)選擇題：目標(biāo)明確四選一

例題：在包干制下，物業(yè)管理的會(huì)計(jì)主體是(    )。 （2011年真題）
a．物業(yè)管理項(xiàng)目  b．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
c．業(yè)主委員會(huì)      d．業(yè)主大會(huì)

多項(xiàng)選擇題：控制欲望，合理選擇

有把握答案數(shù)

應(yīng)選擇答案數(shù)

可能得分?jǐn)?shù)

4

4

2

3

3

1.5分或2分

2

2

1分或2分

1

剩余答案若不能排除，則只選這一個(gè)，若能夠排除，則可以試探排除后全選或部分選擇。

案例分析題：從容鎮(zhèn)定、理清頭緒、看清問題、語言簡(jiǎn)練、正面回答、有理有據(jù)、思路清晰、字跡工整。

例題：在物業(yè)服務(wù)過程中，相關(guān)各方先后提出了以下觀點(diǎn)：（略）請(qǐng)分別指出上述觀點(diǎn)正確與否，并對(duì)不當(dāng)或錯(cuò)誤的觀點(diǎn)說明理由。（2011年真題）

例題：（背景略）經(jīng)物業(yè)管理公司測(cè)算，全部更換鐵藝圍欄約需費(fèi)用13萬元。請(qǐng)問更換鐵藝圍欄事項(xiàng)應(yīng)由誰決定?如何決定?費(fèi)用如何解決? （2011年真題）

例題：（背景略）物業(yè)管理公司要求提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理?請(qǐng)說明理由，并說出應(yīng)該采取什么樣的合理步驟和方法。（2011年真題）

 

 

第一模塊：全程強(qiáng)化班

課程內(nèi)容：全程共計(jì)15小時(shí)。根據(jù)大綱，講解教材全部考點(diǎn)

課程輔助：10-15道章節(jié)練習(xí)題

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，將掌握教材中各個(gè)考點(diǎn)，全面熟悉教材。

                  能夠應(yīng)對(duì)考試，知道每個(gè)考點(diǎn)對(duì)應(yīng)在哪個(gè)章節(jié)。

第二模塊：串講點(diǎn)題班

課程內(nèi)容：全程共10個(gè)課時(shí)，共計(jì)5小時(shí)。在全部考點(diǎn)的基礎(chǔ)之上，壓縮考點(diǎn)范圍，串講重要考點(diǎn)

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，將明確重要考點(diǎn)。在考試中能得到60%的分?jǐn)?shù)。

第三模塊：應(yīng)試技巧班

課程內(nèi)容：全程約4個(gè)課時(shí)，共計(jì)2小時(shí)。根據(jù)題型，講解答題技巧及得分點(diǎn)。

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，遇到不會(huì)的題也能及時(shí)把題做對(duì)，答題分?jǐn)?shù)有效提高10-30分。

第四模塊：應(yīng)試模考班

課程內(nèi)容：包含3套高含金量模擬試卷，有效預(yù)測(cè)考點(diǎn)及命題方向

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，能夠?qū)键c(diǎn)進(jìn)行查漏補(bǔ)缺，為完全應(yīng)試做好準(zhǔn)備。

第五模塊：內(nèi)部資料班

課程內(nèi)容：考前一周上線，絕密不單售

學(xué)習(xí)效果：考前完成這一模塊的學(xué)習(xí)，能夠在最短時(shí)間內(nèi)掌握必考考點(diǎn)。