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第五章  合同法分則

第一節  買賣合同

第二節  借款合同

第三節  租賃合同

第四節  融資租賃合同

第五節  承攬合同

第六節  建設工程合同

第七節  貨物運輸合同

第八節  技術合同

第九節  委托合同

第十節  其他合同

本章為《合同法分則》內容，共介紹合同法列舉的十種有名合同?？忌趯W習中應重點關注其中比較重要的合同，比如：買賣合同、租賃合同、融資租賃合同、建設工程合同、貨物運輸合同、承攬合同和技術合同等，本章的平均分值在13分左右，合同法分則和總論結合以考題案例形式考察的可能性比較大。

【考點分值】

最近三年本章考試題型及分值分布

年份	單項選擇題	多項選擇題	案例題	合計
2011年	6題6分	3題6分	2題4分	16
2012年	2題2分	3題6分	1題2分	10
2013年	3題3分	2題4分	2題4分	11

第一節 買賣合同

大綱要求：

一、買賣合同的概念和特征

二、買賣合同的效力

三、買賣合同的風險承擔

重點：

買賣合同的風險承擔

知識點一、買賣合同的概念和特征

（一）概念

買賣合同，是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

（二）特征                         

1.買賣合同是轉移財產所有權的合同

2.買賣合同是標的物所有權與價金互為對價的有償合同

3.買合同是雙務合同

4.買賣合同是諾成合同   

知識點二、買賣合同的效力

（一）出賣人的主要義務。

 １.交付標的物的義務

出賣人應當按合同約定的數量、質量、期限、地點和方式交付標的物。

參考合同法總則部分關于質量等約定不明確的規定

標的物交付之前產證的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人。

主物不符合約定解除合同的，解除合同的效力及于從物。反之，不及于主物。

分批交付，各自生效、解除。但是要根據合同目的斷定

２.轉移標的物的所有權的義務

瑕疵擔保責任

（1）物的瑕疵擔保責任，即擔保交付的標的物符合約定的品質，

沒有約定品質的應當符合該合同的通常品質和效用。

（2）權利瑕疵擔保責任，即擔保標的物上不存在任何第三人的權利或者說是擔保第三人不向買受人主張標的物的任何權利。

（二）買受人的主要義務。

（1）給付價金的義務

 買受人應當按照合同約定的時間、地點、方式、數額、幣種支付價款。

（2）按約定接受標的物。

  買受人不按照約定接受貨物的構成受領遲延。

（3）對標的物檢查通知的義務

1）約定檢驗期間的

①買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗

②當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。

2）沒有約定檢驗期間的

①沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。

②當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。

3）出賣人惡意時的例外

出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受上述通知時間的限制。

知識點三、買賣合同的風險承擔（重點）

買賣合同的風險承攬，是指買賣過程中發生的標的物意外毀損滅失的風險，分配給當事人哪一方承擔。我國《合同法》確定的風險承擔規則如下：

（1）一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，自標的物“交付時”轉移；

但標的物的所有權轉移和風險的承擔可能不一致，因此所有權轉移與否不是確定風險轉移的標準。

（2）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自“違反約定之日”起承擔標的物毀損、滅失的風險。

（3）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給“第一承運人”，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。

（4）出賣人出賣交由承運人運輸的“在途標的物”，毀損、滅失的風險自“合同成立之日”起由買受人承擔。

（5）出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

（6）因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

（7）標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

（8）當事人對風險無約定，標的物為種類物的，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式將標的物特定于合同的，風險由出賣人承擔?！?b>新增知識點】

【2011年單項選擇題】甲、丙兩公司簽訂了一批貨物的買賣合同，約定由甲公司委托乙公司將該批貨物從北京運往廣州交付給丙公司。在運輸途中，甲公司與丙公司解除該合同，將該批貨物出賣給廣州的丁公司。甲公司與乙公司約定，甲公司負責將貨物運到廣州后交貨。合同簽訂后，貨物在運輸途中因地震而滅失。該貨物損失的承擔人是（ ）。

a.甲公司     b.乙公司      c.丙公司     d.丁公司

【答案】d

解析：本題的考查點是買賣合同的風險承擔。《合同法》第144條規定：在途買賣合同，指出賣人已將標的物交付承運人運輸后，再尋找買受人訂立的買賣合同，此時標的物正在運輸途中。在途買賣合同之動產風險，自合同成立時即由買受人承擔。本案中由丁公司承擔，選項d正確。

【例題】趙某購買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價款20萬元，約定分10次付清，每次兩萬元，每月的第一天支付。趙某按期支付六次共計12萬元后，因該款汽車大幅降價，趙某遂停止付款。下列表述不正確的是（    ）。

a.汽車銷售公司有權要求趙某一次性付清余下的八萬元價款

b.汽車銷售公司有權通知趙某解除合同

c.汽車銷售公司有權收回汽車，并且收取趙某汽車使用費

d.汽車銷售公司有權收回汽車，但不退還趙某已經支付的12萬元價款

【答案】d

【解析】本題的考查點是買賣合同。分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同；ab正確；出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。據此可知，如果汽車銷售公司選擇解除合同的話，汽車銷售公司有權收回汽車，返還趙某已經支付的12萬元價款，同時要求曾某支付汽車使用費；c正確，d錯誤。