參考答案

一、單項選擇題

1.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核點是買賣合同所有權的轉移。①標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外，因此B、C選項錯誤。②當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人，即訂立所有權保留條款，因此D選項錯誤。

【該題針對“買賣合同的相關規定 ”知識點進行考核】

2.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核點是買賣合同標的物的風險承擔。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權過戶手續，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當事人另有約定，房屋損失由甲承擔。

【該題針對“買賣合同的相關規定 ”知識點進行考核】

3.

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考核招投標方式訂立買賣合同的規定。招標公告屬于要約邀請，投標人的投標屬于要約，因此選項A錯誤;中標者不一定是出價條件最優惠者，招標人可以綜合衡量招標人條件選擇中標人，因此選項C錯誤;中標人在接到中標通知后，在指定的期間與地點與招標人簽訂書面合同，買賣合同正式成立，因此選項D錯誤。

【該題針對“買賣合同的相關規定 ”知識點進行考核】

4.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點是贈與的撤銷。贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

【該題針對“贈與合同的相關規定 ”知識點進行考核】

5.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核借款合同中利息的支付。借款期限不滿1年的，應當在返還借款時一并支付;借款期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。

【該題針對“借款合同的相關規定”知識點進行考核】

6.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核房屋租賃合同的相關規定。根據規定，出賣人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

【該題針對“租賃合同的相關規定”知識點進行考核】

7.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核點是融資租賃合同當事人雙方的權利義務。承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。

【該題針對“融資租賃合同的相關規定”知識點進行考核】

8.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核承攬合同當事人的權利義務。根據規定，承攬人應該按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。

【該題針對“承攬合同的相關規定”知識點進行考核】

9.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點是建筑工程合同中分包的規定。經發包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發包人承擔“連帶責任”。

【該題針對“建設工程合同的相關規定 ”知識點進行考核】

10.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點是合同法中有名合同的相關規定。根據規定，貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費;已收取運費的，托運人可以要求返還，因此選項A的說法是錯誤的;保管是無償時，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任，因此選項B的說法是錯誤的;轉委托經委托人同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任，因此選項C的說法是錯誤的。

【該題針對“運輸合同的相關規定”知識點進行考核】

11.

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考核保管合同的規定。保管合同一般為實踐合同，自保管物交付時成立。但當事人另有約定的，保管合同可自當事人約定的時間成立，為諾成合同。

【該題針對“保管合同的相關規定”知識點進行考核】

12.

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考核倉單轉讓的方式。根據規定，倉單持有人在倉單上背書并經保管人簽字或者蓋章的，可以轉讓提取倉儲物的權利。

【該題針對“倉儲合同的相關規定”知識點進行考核】

13.

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考核委托合同的相關規定。根據規定，無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

【該題針對“委托、行紀和居間合同的相關規定”知識點進行考核】

14.

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考核技術合同職務技術成果的規定。職務技術成果的使用權、轉讓權屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同。法人或者其他組織應當從使用和轉讓該項技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術合同轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件優先受讓的權利。

【該題針對“技術合同的無效與可撤銷”知識點進行考核】

15.

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考核技術開發合同技術成果的權利歸屬，合作開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發的當事人共有。

【該題針對“技術開發合同的相關規定”知識點進行考核】

二、多項選擇題

1.

【正確答案】：BC

【答案解析】：本題考核點是買賣合同中標的物的風險承擔。出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。6月3日簽訂合同后，風險即轉移給丙企業。

【該題針對“買賣合同的相關規定 ”知識點進行考核】

2.

【正確答案】：AD

【答案解析】：本題考核商品房買賣合同的規定。根據規定，就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約，該事項即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反這些內容的，應當承擔違約責任。

【該題針對“買賣合同的相關規定 ”知識點進行考核】

3.

【正確答案】：CD

【答案解析】：本題考核點是贈與的撤銷。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不得撤銷。

【該題針對“贈與合同的相關規定 ”知識點進行考核】

4.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】： 本題考核贈與合同的法定撤銷。《合同法》規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。

【該題針對“贈與合同的相關規定 ”知識點進行考核】

5.

【正確答案】：ABD

【答案解析】：本題考核借款合同的規定。借款人應當按照借款合同約定的期限支付利息，只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當事人不能達成補充協議的，借款期間不滿1年的，才應當在返還借款時一并支付。

【該題針對“借款合同的相關規定”知識點進行考核】

6.

【正確答案】：BC

【答案解析】：本題考核點是租賃合同。租賃合同租期為8個月，應當以書面形式訂立，否則視為不定期租賃;張某在正常使用抽水機時，其自然磨損應由李某承擔;如抽水機在租賃期間發生故障，李某應負責維修;張某只有在征得李某同意時方可轉租，否則即為違約。

【該題針對“租賃合同的相關規定”知識點進行考核】

7.

【正確答案】：ABD

【答案解析】：本題考核房屋租賃合同。根據規定，出租人履行通知義務后，承租人在“15日內”未明確表示購買的，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持。

【該題針對“租賃合同的相關規定”知識點進行考核】

8.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考核融資租賃合同的內容。融資合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

【該題針對“融資租賃合同的相關規定”知識點進行考核】

9.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考核承攬合同當事人的權利義務。承攬合同與其他合同相比有其特殊性，其中，定作人可以隨時解除承攬合同，就是承攬合同的一個特點。

【該題針對“承攬合同的相關規定”知識點進行考核】

10.

【正確答案】：ABC

【答案解析】：本題考核點是無效建設工程施工合同。承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，不按無效合同處理。

【該題針對“建設工程合同的相關規定 ”知識點進行考核】

11.

【正確答案】：ABC

【答案解析】：本題考核點是承運人的權利義務。在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。

【該題針對“運輸合同的相關規定”知識點進行考核】

12.

【正確答案】：CD

【答案解析】：本題考核倉儲合同的相關規定。當事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應當給予必要的準備時間。

【該題針對“倉儲合同的相關規定”知識點進行考核】

13.

【正確答案】：ABD

【答案解析】：本題考核點是行紀合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。行紀人甲以自己名義與第三人丙訂立合同，并對合同直接享有權利承擔義務，在第三人丙不履行合同義務而致委托人乙損失時，應由行紀人甲承擔損害賠償責任。

【該題針對“委托、行紀和居間合同的相關規定”知識點進行考核】

14.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考查技術合同無效的情形。以上四項均屬于技術合同無效的情況。

【該題針對“技術合同的無效與可撤銷”知識點進行考核】

15.

【正確答案】：ACD

【答案解析】：本題考核實施許可的方式。實施許可分為獨占實施許可、排他實施許可、普通實施許可。

【該題針對“技術轉讓合同的相關規定”知識點進行考核】

三、綜合題

1.

【正確答案】：(1)借款合同約定借款利息預先從借款本金中扣除不符合有關規定。根據有關規定，借款利息不得預先從借款本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。B銀行預先從借款本金中扣除利息的做法不符合有關規定，A公司可以按照實際借款數額返還借款。

(2)A公司應當按實際借款數額1.71億元(2-2×5.8%×2.5=1.71億元)，按年向B銀行支付利息。

(3)B銀行與A公司設定的抵押權無效。根據《物權法》的規定，以正在建造的建筑物設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立。本題中，作為抵押物的S項目建設雖取得了一切合法的批準手續，但在抵押時未辦理抵押登記，因此并未設立。

(4)B銀行可以要求解除借款合同。《合同法》規定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同。

【該題針對“技術咨詢合同和技術服務合同”知識點進行考核】

2.

【正確答案】：(1)甲公司與乙企業簽訂的合同屬于委托開發合同。根據規定，技術開發合同當事人一方僅提供資金、設備、材料等物質條件或者承擔輔助協作事項，另一方進行研究開發工作的，應屬于委托開發合同。

(2)甲公司拒絕乙企業共享專利權合法。根據規定，委托開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發人。

(3)墊資施工不違法。根據規定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人可以請求按照約定返還墊資及其利息，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。法律規定沒有排除墊資施工。

(4)乙企業拒絕支付墊資的利息合法。根據規定，當事人對墊資利息沒有約定，承包人無權請求支付利息。

(5)約定吊車的日常維修保養由丙公司負責合法。根據規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

(6)吊車轉讓不造成租賃合同解除。根據規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

(7)約定戊公司應對運輸過程中貨物的毀損承擔損害賠償責任合法。根據規定，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任。

(8)此處涉及最高額抵押的概念。

最高額抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償的情形。

(9)丙公司有優先受償權。根據規定，如果同一財產有抵押權與《合同法》第286條規定的優先受償權(即，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償)并存時，《合同法》第286條規定的優先受償權優先于抵押權。

(10)如果戊公司有優先受償權，不可以就乙企業所欠的600萬元運輸費全部優先受償。根據規定，抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限(本題為500萬元)，超過部分不具有優先受償的效力。

【該題針對“技術咨詢合同和技術服務合同”知識點進行考核】

3.

【正確答案】：(1)房屋租賃合同部分有效。根據規定，租賃合同的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

(2)不合理。根據規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進行裝修，違反法律的規定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。

(3)沒有解除。根據規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效。

(4)責任應當由出租人承擔。根據規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。根據規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

(5)不需要經承租人的同意。但應當提前通知承租人。根據規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

【該題針對“技術咨詢合同和技術服務合同”知識點進行考核】

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（責任編輯：xll）