二、多項選擇題

1.甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元，并以其A房屋(價值500萬元)提供抵押擔保，同時，乙公司以其B房屋(價值800萬元)為甲公司貸款提供抵押擔保。貸款到期時，甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間，A房屋因火災發生嚴重損壞，價值僅余350萬元。火災責任人丙向甲公司賠償了50萬元，丁保險公司向甲公司賠付保險金80萬元。下列財產中，銀行享有優先受償權的有( )。

A.A房屋

B.B房屋

C.丙賠償給甲公司的50萬元

D.丁公司賠付甲公司的80萬元保險金

【答案】ACD

【答案解析】根據《物權法》的規定，在抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。本題中，A房屋滅失的，銀行就A房屋本身的拍賣價款和保險公司的保險金有優先受讓權。

2.甲向乙購買房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有( )。

A.乙已取得房屋所有權

B.若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

C.若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發生物權效力

D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效

【答案】CD

【答案解析】根據《物權法》的規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。本題中，由于雙方沒有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權，A選項的說法是錯誤的;預告登記的作用在于使得權利人擅自處分不動產時不發生物權變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項說法錯誤，C選項說法正確;預告登記后，債權消滅的，預告登記失效，因此D選項的說法正確。

另外，注意，本題題目出錯了，應該是“甲向乙出售房屋”。

3.下列物權中，其設立、變更未經登記即可發生效力的有( )。

A.建設用地使用權

B.機動車所有權

C.地役權

D.土地承包經營權

【答案】BCD

【答案解析】根據《物權法》規定，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立，因此A不選;地役權和土地承包經營權均自合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請登記;未經登記，不得對抗善意第三人，因此選項C和D要選;機動車屬于動產，以交付時作為所有權轉移時間，而不是登記，因此選項B要選。

4.下列財產中，可以作為抵押物的有( )。

A.機動車

B.建筑物

C.正在制作的生產設備

D.家庭聯產承包的土地承包經營權

【答案】ABC

【答案解析】根據《物權法》的相關規定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項A和B要選;經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，因此選項C要選;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以用于抵押，但對于依照農村土地承包經營法的規定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(家庭承包)是不能用于抵押的，因此選項D不選。

5.乙有限責任公司不設監事會，只設了一名監事甲。甲的下列做法中，符合公司法規定的有( )。

A.提議召開臨時股東會會議

B.制訂公司的年度財務預算方案，提交股東會討論

C.制定公司分立的方案，提交股東會討論

D.向股東會提議罷免違反公司章程的董事職務

【答案】AD

【答案解析】根據《公司法》的相關規定，制訂公司的年度財務預算方案、決算方案、分立方案是屬于董事會的職權，因此選項B和C不選;監事有權對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議，因此選項D正確。

6.甲有限責任公司批語變更為乙股份有限公司，下列說法中，正確的有( )。

A.甲公司應當召開股東會，并獲全體股東一致同意

B.甲公司在變更為乙公司時，不得增加注冊資本

C.甲公司在變更為乙公司時，折合的股本總額不得高于公司凈資產額

D.乙公司必須承擔甲公司的所有債權債務

【答案】CD

【答案解析】根據《公司法》規定，股東會會議作出變更公司形式的決議，必須經代表2/3以上表決權的股東通過，因此選項A的說法不正確;有限責任公司變更為股份有限公司時，折合的實收股本總額不得高于公司凈資產額。有限責任公司變更為股份有限公司，為增加資本公開發行股份時，應當依法辦理。因此選項B的說法錯誤，選項C的說法正確;有限責任公司變更為股份有限公司的，或者股份有限公司變更為有限責任公司的，公司變更前的債權、債務由變更后的公司承繼，因此選項D的說法正確。

7.甲為一有限責任公司的小股東，不參與公司經營管理。根據公司法規定，下列文件中，甲有權查閱和復制有( )。

A.股東會會議記錄

B.財務會計報告

C.公司會計賬簿

D.公司章程

【答案】ABD

【答案解析】股東有權查閱、復制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議和財務會計報告。股東可以要求查閱公司會計賬簿。可以看出，公司法中并沒有允許復制會計賬簿，因此本題不應該選擇C.

8.根據合伙企業法的規定，下列各項中，屬于普通合伙企業的合伙人當然退伙情形的有( )。

A.作為合伙人的自然人被依法宣告死亡

B.作為合伙人的自然人被依法認定為無民事行為能力人

C.作為合伙的法人依法被宣告破產

D.合伙人在合伙企業中的全部財產份額被人民法院強制執行

【答案】ACD

【答案解析】合伙人被依法認定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經其他合伙人一致同意，可以依法轉為有限合伙人，普通合伙企業依法轉為有限合伙企業，因此選項B的情況下，不會導致合伙人當然退伙。

9.根據公司法的規定，下列關于公積金用途的表述中，正確的有( )。

A.彌補公司的虧損

B.捐贈慈善事業

C.轉增公司資本

D.擴大公司生產經營

【答案】ACD

【答案解析】根據規定，公司提取的盈余公積金可以用于彌補虧損、轉增資本和擴大公司生產經營，另外，資本公積金也可以用于轉增資本。

10.下列贈與合同中，不得主張任意撤銷的有( )。

A.贈與財產的權利已經轉移給受贈人的贈與合同

B.與地震災區某受損學校訂立的贈與合同

C.經過律師見證的贈與合同

D.附義務的贈與合同

【答案】AB

【答案解析】根據《合同法》的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不得撤銷。

（責任編輯：wrr）

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