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29. 無形資產整體評估一般只適用于()。

A.高風險企業

B.高效益企業

C.高技術企業

D.大型企業

30. 某企業的預期年收益額為16萬元,該企業的各單項資產的重估價值之和為60萬元,企業所在行業的平均收益率為20%,以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為()。

A.10萬元

B.20萬元

C.30萬元

D.40萬元

二、多項選擇題(15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意,錯選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個選項得0.5分。)

1. 決定現行市價的基本因素有()。

A.基礎價格

B.直接法和類比法

C.供需關系

D.質量高低

E.評估方法

2. 機器設備價值形態的運動,包括初始投資、折舊提取,還包括()。

A.運營費用的投入

B.操作工人工資的支付

C.更新改造資金的使用

D.大修理基金的提取與使用

E.報廢收回殘值

3. 在機器設備的評估中,應該要求資產占用單位提供()資料。

A.機器設備的原值、凈值

B.機器設備的已提折舊、技術改造支出等

C.機器設備的使用狀況

D.機器設備操作人員的情況

E.機器設備的技術狀況

4. 機器設備的壽命按其性質可分為()。

A.法定壽命

B.市場壽命

C.自然壽命

D.經濟壽命

E.技術壽命

5. 我國的城市地產市場分為一級市場和二級市場,與一級市場相對應的價格包括()。

A.基準地價

B.標定地價

C.土地使用權出讓底價

D.土地使用權的轉讓價格

E.土地使用權的出租價格

6. 作為土地估價方法之一的成本法,其成本是指()。

A.開發成本

B.實際發生的勞動消耗

C.社會的一般正常勞動消耗

D.社會必要勞動消耗

7. 政府制定基準地價的目的是()。

A.為土地所有權出讓提供執行價格

B.為土地使用權出讓提供執行價格

C.為土地使用權出讓提供指導依據

D.增加國家管理和控制地價的能力

8. 在評估操作實務中,評定房屋建筑物成新率的最常用的方法是()。

A.年限法

B.標準對照法

C.成本估算法

D.打分法

9. 采用現行市價法評估產成品的價值時,需要考慮的因素有()。

A.市場價格的選擇

B.產品的變現成本

C.產品的生產成本

D.產品的變現風險

10. 評估產成品和庫存商品的適用方法有()。

A.重置成本法

B.收益現值法

C.現行市價法

D.清算價格法

11. 在使用成本加成法評估計算機軟件的轉讓價格時,要考慮的基本因素是()。

A.計算機軟件的重置成本凈值

B.計算機軟件的使用壽命

C.按成本利潤率確定的計算機軟件的轉讓利潤

D.計算機軟件的壽命期間的生產量和銷售量

E.計算機軟件的全部開發成本

12. 債券的價格取決于()。

A.債券的面值

B.債券的預期收益

C.債券的持有年限

D.折現率

13. 評估股票時,應遵循的原則是()。

A.內在價值原則

B.票面價值原則

C.收益本金化原則

D.實際變現原則

14. 評估報告的正文包括()等內容。

A.評估基準日期

B.評估原則

C.對具體資產評估的說明

D.評估結論

E.被評估單位提供的原始設備清單

15. 確定評估基準日期的目的是()。

A.確定評估對象計價的時間

B.確定評估機構的工作日程

C.將動態下的企業資產固定為某一時期

D.將動態下的企業資產固定在某一時點

三、是非判斷題(10題,每題1分。不答不得分也不扣分,判斷錯誤的每題扣1分。)

1. 資產評估結論對資產業務定價具有強制執行的效力,評估者必須對結論本身合乎職業規范要求負責。

2. 企業整體資產是企業各項可確指資產的匯集,其價值等于各項可確指資產價值的總和。

3. 資產評估方法的科學性,不僅在于方法本身,更重要的是評估方法必須嚴格與評估標準相匹配。

4. 本金化率越高,收益現值越高;本金化率越低,收益現值也越低。

5. 機器設備的功能性貶值是指其在使用過程中由于功能喪失而引起的價值降低。

6. 基準地價是一平均價格,只能反映區域因素的好壞,不能反映每宗地土地的特色,因而需要進行個別因素比較。

7. 應收賬款的變現價格是按核實的應收賬款數額扣除壞賬部分和預計發生的費用來計算的。

8. 無形資產的經濟壽命、自然壽命與法定壽命是相同的。

9. 評估報告先由評估人審核,再報評估機構經理(負責人)審核簽發,最后還要組織有關專家會審。

10. 評估報告本身的邏輯關系,是指評估報告所列發生評估的目的、評估的范圍、資產的權益、評估所依據的前提條件與評估方法選擇之間的內在聯系。

四、簡答題(3題,每題5分。)

1. 用收益現值法評估資產價值有哪些優缺點?

2. 在用重置成本法評估機器設備時,運用指數調整法計算重置成本和運用重置核算法計算重置成本有什么區別?

3. 用市盈率參數價格法,評估企業整體價格的基本思路是什么?

五、案例分析題(2題,共15分。要求列出算式、計算步驟。)

1. 某企業需對一年產20萬件零件的機器進行評估。現有—新購進的技術先進的同類機器,年生產能力與被評估機器相同,但是,由于其功能先進,每件產品可節約原 材料2元。假定被評 估機器剩余使用年限為5年,適用折現率為10%,所得稅率為33%,試計算該機器的功能性陳舊貶值。

2. 通過對某企業的預測,得知未來5年內的收益分別是10萬元、20萬元、40萬元、30萬元、10萬元。折現率選用10%,試按分段法計算收益現值。

參考答案

一、單項選擇題(30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個最符合題意。)

1.A2.C3.A4.B5.B6.B7.A8.D9.B10.D11.B12.C13.D14.C15.B16.C17.C18.C19.B20.C21.B22.C23.D24.D25.D26.C27.A28.B29.C30.B

二、多項選擇題(15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意,錯選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個選項得0.5分。)

1.A、C、D2.C、D、E3.A、B、C、E4.C、D、E5.A、B、C6.C、D7.C、D8.A、D9.A、B、D10.A、C11.A、C12.B、C、D13.A、C、D14.A、B、C、D15.A、D

三、是非判斷題(10題,每題1分。不答不得分也不扣分,判斷錯誤的每題扣1分。)

1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.×10.√

四、簡答題(3題,每題5分。)

1. 答(1)優點:①能真實和較準確地反映企業本金化的價格。②與投資決策相結合,應用此法評估的資產價格易為買賣雙方所接受。

(2)缺點:①預期收益額預測難度較大,受較強的主觀判斷和未來收益不可預見因素的影響。②在評估中適用范圍較小,一般適用企業整體資產和可預測未來收益的單項資產的評估。

2. 答:區別表現在:

(1)指數調整法所計算的重置成本。僅考慮了價格變動因素,因而僅僅是復原重置成本。而重置核算法既考慮了價格因素,也可進一步考慮生產技術進步和勞動生產率的變化因素,因而可以評估復原重置成本和更新重置成本兩種價格。

(2)指數調整法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部商品的物價變動水平上,而重置核算法建立在現行價格水平與購建成本費用核算的基礎上。

3. 答:(1)在市場上搜集與被評估企業相同或相似的上市公司(企業),把上市公司股票的市盈率作為被評估企業整體價格的市場價格參數。

(2)分別按不同口徑計算被評估企業的收益,并按相同的口徑調整計算作為參照物的上市公司股票的市盈率、然后按同口徑的被評估企業收益乘上市公司股票的市盈率便得到一組被評估企業的整體價格。

(3)按不同口徑收益及市盈率計算的企業整體價格給予不同權數,分別計算各口徑收益及市盈率得到的企業價格并加總,便得到了被評估企業的整體價格。

五、案例分析題(2題,共15分。要求列出算式、計算步驟。)

1. 解(1)被評估機器年原材料消耗的超支額為:2元×200000件=400000(元)

(2)扣除所得稅后的余額:

400000×(1-33%)=268000(元)

(3)計算年金現值系數:

(4)計算功能性陳舊貶值:

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（責任編輯：中大編輯）