三、判斷題

1、長期投資資金周轉快，流動性好，風險較高，但長期的盈利能力強。(　)

2、一般來說，短期投資資金周轉快，流動性好，風險相對較低，但收益率較高。(　)

3、房地產投資是指經濟主體以獲得未來的房地產資產增值或收益為目的，預先墊付一定數量的貨幣與實物，直接或間接的從事或參與房地產開發的經濟行為。(　)

4、特殊物業是指設計比較特殊，具有特殊使用功能的物業。(　)

5、房地產壽命周期短，使得房地產投資非常適合作為一種短期投資。(　)

6、由于房地產具有異質性，房地產市場價值和投資價值難以判斷，因而易產生資本價值風險。(　)

7、房地產置業投資是向已具備了使用條件或正在使用中的房地產進行投資，以獲取房地產所有權或使用權為目的的投資。(　)

8、房地產投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機構投資者間接投資房地產的重要工具。(　)

9、房地產投資相對于股票投資，往往具有較低的收益水平。(　)

10、房地產投資可以有效抵消預期通貨膨脹的影響。(　)

11、在選擇投資機會時，大多數情況下，收益是唯一的評判標準。(　)

12、一般來說，標準差越小，各種可能收益的分布就越分散，投資風險也就越大。反之，標準差越大，各種可能收益的分布就越集中，風險就越小。(　)

13、系統風險是指個別投資風險中無法在投資組合內部被分散和抵消的那部分風險。(　)

14、整個國家市場環境條件變化對房地產市場的影響，要比當地市場環境變化造成的影響大。(　)

15、房地產投資的時間風險是指選擇合適的時機進入市場。(　)

16、風險對房地產投資決策的影響之一是使投資者盡可能減少甚至抵消風險。(　)

17、某投資項目的預期收益率與市場平均收益率的變化幅度相同，則該項目的系統性市場風險系數為1。(　)

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