第八章 房地產中介服務管理制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對房地產中介服務企業管理、房地產估價機構管理、房地產估價師執業資格制度、房地產經紀人員職業資格制度、房地產中介服務行業信用檔案制度、住房置業擔保管理和房地產行業自律管理政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節房地產中介服務行業管理概述

一、房地產中介服務的概念及特點

(一)房地產中介服務的概念

(二)房地產中介服務的主要特點

二、房地產中介服務行業管理內容

(一)房地產中介服務人員的資格管理

(二)房地產中介服務機構管理

三、房地產中介服務收費

(一)房地產咨詢服務收費

(二)房地產估價服務收費

(三)房地產經紀服務收費

第二節房地產估價機構管理

一、房地產估價機構的概念及組織形式

(一)房地產估價機構的概念

(二)房地產估價機構組織形式

二、房地產估價機構設立和備案

三、房地產估價機構等級

(一)房地產估價機構分級

(二)房地產估價機構等級標準

四、房地產估價機構監管

(一)房地產估價機構業務范圍

(二)房地產估價機構分支機構監管

(三)房地產估價機構合并、分設

(四)開展評估活動的基本要求

(五)房地產估價機構業務監管

五、房地產估價機構的禁止行為和法律責任

第三節房地產估價師執業資格制度

一、《資產評估法》關于評估專業人員的規定

(一)一般規定

(二)評估專業人員的權利和義務

(三)評估專業人員的禁止行為

(四)評估專業人員的法律責任

二、房地產估價師執業資格考試

(一)考試組織與考試內容

(二)執業資格考試報名條件

三、房地產估價師注冊

(一)注冊房地產估價師的概念

(二)房地產估價師注冊管理部門

(三)房地產估價師注冊種類

(四)房地產估價師注冊條件

(五)房地產估價師注冊申請

(六)房地產估價師注冊提交的材料

(七)房地產估價師注冊決定

(八)房地產估價師注冊有效期

(九)房地產估價師注冊證書

(十)房地產估價師注銷注冊

(十一)房地產估價師撤銷注冊

四、注冊房地產估價師執業監管

(一)注冊房地產估價師管理體制

(二)注冊房地產估價師權利和義務

(三)注冊房地產估價師執業

(四)注冊房地產估價師繼續教育

(五)注冊房地產估價師禁止行為

(六)建立信用檔案

(七)監督管理

(八)違規處罰

第四節房地產經紀機構和人員管理

一、房地產經紀機構管理

(一)房地產經紀機構備案

(二)房地產經紀活動管理

(三)房地產經紀合同要求

（四）禁止行為

二、房地產經紀專業人員管理

(一)房地產經紀專業人員職業資格考試

(二)房地產經紀專業人員登記服務

三、房地產經紀專業人員技術能力與職責要求

(一)房地產經紀專業人員職業技術能力

(二)房地產經紀專業人員的權利和義務

四、規范房地產經紀中介行為

第五節房地產中介服務行業信用檔案

一、建立房地產中介服務行業信用檔案的意義

(一)建立房地產中介服務行業信用檔案的必要性

(二)建立房地產中介服務行業信用檔案的作用

二、房地產中介服務行業信用檔案體系

(一)房地產中介服務行業信用檔案的構成

(二)房地產中介服務行業信用檔案的內容

(三)房地產中介服務行業信用檔案的管理

第六節住房置業擔保管理

一、住房置業擔保概述

二、住房置業擔保機構管理制度

(一)公司設立

(二)機構的風險管理

三、住房置業擔保業務管理制度

(一)擔保的設立

(二)擔保的解除

第七節房地產中介服務行業自律

一、房地產中介服務人員的職業道德

二、房地產中介服務行業組織

三、房地產中介服務行業規范

(一)國家標準《房地產估價規范》GB/T 50291—2015和房地產估價若干指導意見

(二)《房地產經紀執業規則》和《房地產經紀業務合同推薦文本》

考試要求

1.熟悉房地產中介服務的概念及特點;

2.熟悉房地產中介服務行業管理內容;

3.掌握房地產中介服務收費;

4.掌握行政許可的基本內容;

5.掌握房地產估價機構的概念及組織形式;

6.掌握房地產估價機構資質等級;

7.掌握房地產估價機構資二、房地產經紀專業人員管理質核準程序;

8.掌握房地產估價機構監管;

9.掌握房地產估價師執業資格考試;

10.掌握房地產估價師注冊;

11.掌握注冊房地產估價師執業監管;

12.熟悉房地產經紀機構管理;

13.了解房地產經紀專業人員職業資格考試和登記服務;

14.了解房地產經紀專業人員技術能力與職責;

15.熟悉建立房地產中介服務行業信用檔案的意義;

16.熟悉房地產中介服務行業信用檔案體系;

17.了解住房置業擔保的概念;

18.熟悉住房置業擔保機構管理制度;

19.熟悉住房置業擔保業務管理制度;

20.熟悉房地產中介服務人員的職業道德;

21.了解房地產中介服務行業組織;

22.掌握房地產中介服務行業規范。

（責任編輯：）

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