81. GPS技術在地籍平面控制測量中的應用優勢主要在于( )。

A.測量精度高 B.節省費用

C.操作簡便 D.選點不受影響

E.可以全天候作業

82.根據《房地產測量規范》，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計算的有( )。

A.無頂蓋的室外樓梯

B.未封閉的陽臺、挑廊

C.層高小于2.2米的地下室、半地下室

D.層高在2.2米以上的地下室、半地下室

E.房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池

83.下列關于房產圖的描述正確的是( )。

A.房產分戶圖是分丘圖的局部明細

B.房產分戶圖用于表示房屋細部建筑結構，比例尺一般為1:100

C.房產分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權屬狀況等，比例尺一般為1:500

D.房產分丘圖是測繪分戶圖和分幅圖的基礎資料

E.房產分丘圖能反映丘內所有房屋及其用地情況等房地產要素

84.某套商品住宅銷售總價為97.5萬元，套內建筑面積130平方米，套內陽臺建筑面積10平方米，套內墻體面積10平方米，公共分攤建筑面積20平方米，則下列結論正確的是( )。

A.該套商品住宅建筑面積150平方米

B.該套商品住宅套內使用面積1 10平方米

C.該套商品住宅套內使用面積120平方米

D.該套商品住宅建筑面積單價6500元/平方米

E.該套商品住宅套內使用面積單價7500元/平方米

85.下列項目中，屬于房地產開發企業主營業務收入的有( )。

A.商品房銷售收入B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務收入D.配套設施銷售收入

E.小區物業服務收入

86.房地產開發企業按照合同約定，向購買單位或個人預收的購房定金在會計上應作為( )。

A.預收賬款 B.應收賬款 C.流動資產 D.流動負債

E.各種應交款項

87.下列關于房屋建筑評定與鑒定的說法正確的是( )。

A.新舊程度達到六、七成新的房屋屬于基本完好房

B.結構構件、裝修、設備部分損壞變形或老化，需要進行中、大修的房屋屬嚴重損壞房

C.對房屋完損等級的評定不考慮房屋設備的使用狀況

D.工業建筑、公共建筑危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標準》

E.房屋完損評定結果一般分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危險五個等級

88.常用機器設備評估中，實體性貶值的估算方法包括( )。

A.線性折舊法 B.觀察法

C.收益法 D.年限法

E.修復費用法

89.按照規定，企業下列各項固定資產不計提折舊的有( )。

A.企業出租給其他單位使用的汽車

B.季節性停用或大修理停用的機床

C.未使用的機器設備

D.在建尚未交付使用的廠房

E.經營租賃方式租人的固定資產

90.根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》，居住用地包括( )等。

A.住宅用地 B.居住區道路用地

C.居住區公共服務設施用地 D.代征城市道路用地

E.代征城市綠地

編輯推薦：

07～12年注冊土地估價師考試真題匯總

相關鏈接：2013年土地估價師考試動態  考試培訓  考試教材

（責任編輯：fky）