二、單項選擇題(45題，題號21—65.每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有一個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)

21.某市2008年居住用地地價平均每月遞增0.4%，則全年總計上漲( )%。

A.4.0 B.4.8 C.4.9 D.5.0

22.當需求缺乏價格彈性時，降低價格會增加需求量，供應商的總收入( )。

A.增加 B.減少 C.不變 D.不確定

23.( )結構的建筑物可以承受水平和垂直荷載。

A.框架 B.磚混 C.剪力墻 D.筒式

24.王某10年前以65萬元的價格購買了一套新建住宅，目前重置價為80萬元。已知該類建筑經濟耐用年限為60年，為更新老化的線路需要花費3000元。則該建筑物的實體貶值為( )萬元。

A. 13.3 B.13.6 C.10.8 D.11.1

25.當房地產市場需求和供給同時減少時，則均衡價格( )。

A.不變 B.下降 C.上升 D.不確定

26.下列關于機器設備評估的表述，正確的是( )。

A.機器設備類資產的整體價值等于各部分機器價值的總和

B.單項機器設備不獨立產生收益，一般不采用收益法估價

C.固定在土地或建筑物上的設備，不可單獨估價

D.生產能力過剩，一般不會造成機器設備的貶值中華考試網

27.土地附著物估價的基本方法中，不包括( )。

A.補償標準法 B.收益補償法 C.成本逼近法 D.比較法

28.下列關于稅率的表述，錯誤的是( )。

A.稅率的高低決定納稅人應納稅額的大小，反映征稅的廣度

B.我國現行稅率一般分為比例稅率、累進稅率和定額稅率

C.比例稅率一般適用于對流轉額的征稅

D.城鎮土地使用稅實行差額幅度定額稅率

29.關于耕地占用稅，下列說法正確的是( )。

A.耕地占用稅調節占用耕地資源的收益級差差別，屬于資源稅

B.耕地占用稅由財政部門征收，納稅人在辦理了征地手續后及時申報納稅

C。各地的耕地占用稅不得低于國務院財政、稅務主管部門確定的平均稅額

D.耕地占用稅額標準依耕地質量好壞差別征收

30.下列有關土地、房地產稅收的說法正確的是( )。

A.學校、幼兒園、養老院占用耕地，也需要交納耕地占用稅

B.供城市居民觀光旅游采摘的農業生產用地可以免征城鎮土地使用稅

C.目前外商投資企業不繳納房產稅，而繳納城市房地產稅

D.中外合資企業和外資企業不需要交納城市維護建設稅

編輯推薦：

06～11年注冊土地估價師考試真題匯總

（責任編輯：中大編輯）

共11頁,當前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁