21、下列關于房地產有限合伙的表述錯誤的是(　)。

A.由有限合伙人和普通合伙人組成

B.有限合伙人直接參與管理和經營項目

C.偏好資金的非流動性

D.有限合伙人可能面臨長達數年的負現金流

『正確答案』B

『答案解析』B項，房地產有限合伙人將資金提供給普通合伙人，有限合伙人僅以出資份額為限對投資項目承擔有限責任，并不直接參與管理和經營項目。

22、房地產權益基金的存在形式不包括(　)。

A.股份公司

B.有限合伙公司

C.契約型基金

D.無限責任公司

『正確答案』D

『答案解析』房地產權益基金，是指從事房地產項目收購、開發、管理、經營和銷售的集合投資制度，可能會以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。

23、房地產權益基金的退出策略是(　)。

A.打包上市

B.在公開市場上出售資產

C.管理層回購

D.二次出售

『正確答案』A

『答案解析』在退出策略方面，房地產權益基金可以通過在非公開市場上出售其所持有的資產退出，也可通過打包上市后退出。

24、關于房地產投資信托基金的特點，描述錯誤的是(　)。

A.流動性強

B.抵補通貨膨脹效應

C.風險較低

D.信息不對稱程度較高

『正確答案』D

『答案解析』房地產投資信托基金具有以下特點：①流動性強;②抵補通貨膨脹效應;③風險較低;④信息不對稱程度較低。

25、影響房地產投資信托基金收益的因素不包括(　)。

A.匯率水平

B.利率水平

C.股市景氣度

D.房地產市場景氣度

『正確答案』A

『答案解析』一般房地產投資信托基金的收入比傳統證券中的債券要高，比股票要低，影響其收益的因素主要包括利率水平、股市景氣度和房地產市場景氣度。

26、以下不屬于大宗商品類型的是(　)。

A.能源類

B.基礎原材料類

C.貴金屬類

D.藝術品類

『正確答案』D

『答案解析』大宗商品是指具有實體，可進入流通領域，但并非在零售環節進行銷售，具有商品屬性，用于工農業生產與消費使用的大批量買賣的物資商品。大宗商品基本上可以分為能源類、基礎原材料類、貴金屬類和農產品四類。

27、下列屬于貴金屬類大宗商品的是(　)。

A.鋼鐵、銅、鋁、鉛

B.黃金、白銀、鉑金

C.鎳、鎢、橡膠、鐵礦石

D.黃金、白銀、鋼鐵、銅

『正確答案』B

『答案解析』貴金屬類大宗商品，通常具備相對較好的物理屬性、高度的發展性和稀少等特點，其中，黃金是貴金屬類大宗商品的典型代表。目前，國際上可交易的貴金屬類大宗商品主要包括黃金、白銀、鉑金等;基礎原材料類大宗商品主要包括鋼鐵、銅、鋁、鉛、鋅、鎳、鎢、橡膠、鐵礦石等。

28、大多數大宗商品投資者常用的投資方式是(　)。

A.購買資源或者購買大宗商品相關股票

B.購買大宗商品實物

C.投資大宗商品衍生工具

D.投資大宗商品的結構化產品

『正確答案』C

『答案解析』投資大宗商品衍生工具，即對單一商品或商品價格指數采用衍生產品合約形式進行投資，是大多數大宗商品投資者常用的投資方式，大宗商品衍生工具包括遠期合約、期貨合約、期權合約和互換合約等。

29、私募股權投資基金的組織形式不包括(　)。

A.合伙型基金

B.風險型基金

C.信托型基金

D.公司型基金

『正確答案』B

『答案解析』私募股權投資基金通常分為公司型、合伙型和信托型三種。

30、私募股權投資基金在完成投資項目之后，退出的最佳渠道是(　)。

A.首次公開發行

B.買殼上市或借殼上市

C.管理層回購

D.二次出售，破產清算

『正確答案』A

『答案解析』首次公開發行(IPO)，是指在證券市場上發行對象企業普通股票的行為。此后，對象企業將變為上市公司，股票在證券市場上進行公開交易，私募股權基金可以通過出售其持有的股票收回現金。公開上市常常伴隨著巨大的資本利得，一般被認為是最佳退出渠道。

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