二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

51.房地產商品及其交易的復雜性表現在(　)。

A.房地產商品信息復雜

B.房地產交易價格復雜

C.房地產使用管理復雜

D.房地產交易心理復雜

E.房地產交易專業信息復雜

52.下列房地產經濟活動中，不屬于房地產中介服務的有(　)。

A.房地產開發與經營

B.物業管理

C.房地產經紀

D.房地產咨詢

E.房地產價格評估

53.提高房地產經紀業生產效率的途徑有(　)。

A.完善市場結構

B.加強人員培訓

C.廣泛采用信息技術

D.適度擴大企業規模

E.提高傭金制定的自由度

54.房地產經紀業向現代服務業的轉型，主要體現在(　)。

A.以先進的信息技術為主要依托

B.行業知識和技術密集程度提高

C.專業化分工向縱深發展

D.企業規模縮小

E.現代企業制度成為龍頭企業的發展根本

55.注冊房地產經紀人被注銷注冊的情形有(　)。

A.未達到規定的繼續教育標準

B.嚴重違背房地產經紀職業道德

C.1年以上脫離房地產經紀工作崗位

D.以不正當手段騙取房地產經紀人注冊證書

E.在房地產經紀或相關業務中犯有嚴重錯誤而受到行政處鍶

56.下列關于房地產經紀人員儀容儀表的表述中，正確的有(　)。

A.男士穿深顏色的西裝，配適宜的領帶

B.女士可以穿一些休閑的服裝

C.禁止佩戴飾物(如項鏈、別針、絲巾等)

D.一般情況下男士不必化妝

E.女士可以化淡妝

57.房地產經紀人應掌握的市場分析的技能有(　)。

A.對房地產市場定性判斷和定量分析的技能

B.準確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能

C.靈活采用有關方法消除客戶疑慮的技能

D.體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能

E.分析判斷市場供給、需求、價格的現狀及變化趨勢的技能

58.下列關于房地產經紀機構的分支機構對外承擔責任的表述中，正確的有(　)。

A.分支機構以自己的全部財產對外獨立承擔責任

B.當分支機構的全部財產不足以對外清償債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其債務承擔清償責任

C.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任

D.分支機構沒有法人資格不能對外承擔責任

E.分支機構解散后，設立分支機構的房地產經紀機構對分支機構未到期的債務承擔責任

59.根據房地產經紀機構是否通過店鋪來承接和開展房地產經紀業務，房地產經紀機構的經營模式可分為(　)。

A.單店經營模式

B.無店鋪經營模式

C.有店鋪經營模式

D.特許加盟連鎖經營模式

E.直營連鎖經營模式

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（責任編輯：lqh）

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