41. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售房地產(chǎn)比委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)的突出優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在( )方面。

A.營(yíng)銷成本控制

B.營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)

C.對(duì)項(xiàng)目的熟悉程度

D.營(yíng)銷效果

42. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)時(shí)，如果追求協(xié)調(diào)和結(jié)算簡(jiǎn)單，則宜采用( )方式。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.共同代理加參與代理

D.合作代理加參與代理

43. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費(fèi)、行業(yè)利潤(rùn)水平等因素為基礎(chǔ)，確定房地產(chǎn)價(jià)格的方法，稱為( )。

A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

C.隨行就市定價(jià)法

D.比較定價(jià)法

44. 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，開發(fā)企業(yè)希望從項(xiàng)目動(dòng)工開始，即在項(xiàng)目所在地一定半徑范圍內(nèi)進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的廣告宣傳，此時(shí)宜選用的廣告媒體是( )。

A.電視

B.路牌

C.廣播

D.網(wǎng)絡(luò)

45. 在房地產(chǎn)促銷活動(dòng)中，能夠最快速及時(shí)了解客戶對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品反應(yīng)的促銷方式是 ( )。

A.廣告宣傳促銷

B.公共關(guān)系推廣

C.人員推銷

D.社會(huì)公益活動(dòng)促銷

46. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)召集或召開的會(huì)議不包括( )。

A.業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議

B.業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議

C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議

D.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議

47. 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)( )的暫定期。

A.三個(gè)月

B.半年

C.一年

D.二年

48. 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，可將住宅專項(xiàng)維修資金用于( )。

A.購買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債

B.國(guó)債回購

C.委托理財(cái)

D.購買股票

49. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的( )備案。

A.社區(qū)工作站

B.市民政部門

C.縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

50. 下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)特征的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于服務(wù)性企業(yè)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的服務(wù)是非營(yíng)利性的

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

參考答案及解析詳見第11頁

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