31. 某套住宅因其戶型較差在估價時給予了減價。這種減價屬于(　)

a　物質上的折舊

b.　功能上的折舊

c.　經濟上的折舊

d.　質量上的折舊

32. 特殊工業廠房適宜采用的估價方法是(　)

a　比較法

b.　成本法

c.　收益法

d.　假設開發法

33.房地產可視為(　)三者的結合。

a　區位、環境和資本

b.　實物、區位和環境

c.　區位、資本和權益

d.　實物、權益和區位

34.我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于(　)

a　供電

b.　拱熱

c.　燃氣

d.　電信

35.施工現場臨時的“三通一平”包括(　)

a　供氣、供水、供電和道路平整

b.　供電、電信、道路和場地平整

c.　供水、供電、電信和道路平整

d.　供水、供電、道路和場地平整

36.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，(　)

a　將總合同轉包出去，由分包商承擔相應風險

b.　將總合同轉包出去，由分包商保證施工質量

c.　將總合同轉包出去，總承包商和分包商分另承擔相應風險

d.　將總合同轉包出去，分包商不承擔風險

37.國家規定，綜合用地的土地使用權出讓最高年限是(　)

a　40后

b.　50年

c.　60年

d.　70年

38.規劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標的是(　)

a　建筑面積

b.　土地面積

c.　人口凈密度

d.　小區常住人口總數

39.房地產開發建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位不得少于(　)

a　2家

b.　2家

c.　4家

d.　5家

40.一般來說，房地產開發前期的建筑設計工作由(　)承擔

a　工程監理師

b.　建筑師

c.　造價工程師

d.　開發商

答案見11頁

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（責任編輯：xy）

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