(三)

背景資料

某小區內擬建一座6層普通磚泥結構住宅樓，外墻厚370mm，內墻厚240mm,抗震設防烈度7度,某施工單位于2009年5月與建設單位簽訂了該項工程總承包全同。合同工程量清單報價中寫明:瓷磚墻面積為100m2，綜合單位為110元/m2。

事件一：現場需要安裝一臺物料提升機解決垂直運輸問題，物料提升機運到現場后，項目經理部按照技術人員提供的裝配圖集組織人員進行安裝，安裝結束后，現場機務員報請項目經理批準，物料提升機正式投入使用。

事件二：現場施工工程中為了材料運輸方便，在內墻處留置臨時施工洞口，內墻上留直搓。并沿墻高每八皮磚(490mm)設置了2￠6鋼筋，鋼筋外露長度為500mm。

事件三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管(無套管)從首層向上安裝，五層衛生間防水施工結束后進行排水主管安裝。

事件四：施工過程中，建設單位調換了瓷磚的規格型號，經和平單位核算綜合單位為150元/m2,該分項工程施工完成后，經監理工程師實測確認瓷磚粘貼面積為1200m2,但建設單位尚未確認該變更單位，施工單位用凈值法進行了成本分析。

備注：BCWS-計劃完成工作預算費用

BCWP-已完工作預算費用

ACWP-已完工作實際費用

CV-費用偏差

問題：

1.事件一中，物料提升機使用是否符合要求?說明理由。

2.事件二中，磚墻留搓的質量控制是否正確?說明理由。

3.事件三中，五層衛生間防水存在什么隱急?說明理由。

4.計算墻面瓷磚粘貼分項工程的BCWC,BCWP,ACWP,CV,并分析成本狀況。

答：1.不符合要求。因為針對提升工藝和施工現場作業條件，編制專項作業施工方案，安裝搭設必須按照設計要求和規定程序進行，驗收應由項目經理組織，項目施工。技術、安全、作業班級負責人等有關人員參加，經驗收并進行核載試驗，確認符合要求后力一可正式投入使用。

2.不正確。理由：現場留搓處，拉接鋼筋的進入長度不符合現行規范規定"埋入長度從留搓處算起每邊均不應小于500mm，對于抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小于1000mm的要求。

3.存在漏水隱患。理由：因為后進行排水主管道安裝會在已經施工完成的防水層上開洞穿管，兩修補防水層，不能保證防水層的整體性，如果管道根部與防水交接處處理不好，將會留下質量隱患，而發生滲出漏現象。

4.計劃瓷磚粘貼面積1000㎡，預算價格110元/㎡，實際價格150元/㎡，實際瓷磚粘貼面積1200㎡;則BCWS=計劃工作量×預算單價=1000㎡×110元/㎡=11萬元;

BCWP=已完工作量×預算單價=1200㎡×110元/㎡=13.2萬元;

ACWP=已完工作量×實際單價=1200㎡×150元/㎡=18萬元;

CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8萬元

費用偏差為負值，表示實際費用超預算費用。

(四)

背景資料

甲公司投資建設一幢地下一層，地上五層的框架結構商場工程，乙方施工企業中標后，雙方采用《建設工程施工合同》(示范文本)GF-1999-0201)簽訂了合同。合同采用固定總價承包方式。合同工期為405天，并約定提前或逾期竣工的獎罰標準為每天5萬元。

合同履行中出現了以下事件：

事件一：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時，甲方書面通知將首層及以上各層由原設計層高4.30米變更為4.80米，當日乙方停工，25天后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復施工，復工當日乙方立即提出停工損失150萬元和順延工期25天的書面報告及相關索賠資料，但甲方收到后始終未予答復。

事件二：在工程裝修階段，乙方收到了經甲方確認的設計變更文件，調整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在施工完畢三個月后的結算中申請了該項設計變更增加費80萬元。但遭到甲方的拒絕。

事件三：從甲方下達開工令起至竣工驗收合格止，本工程歷時425天。甲方以乙方逾期竣工為由從應付款中扣減了違約金100萬元，乙方認為逾期竣工的責任在于甲方。

問題：

1.事件一中，乙方的索賠是否生效?結合合同索賠條款說明理由。

2.事件二中，乙方申報設計變更增加費是否符合約定?結合合同變更條款說明理由

3.事件三中,乙方是否逾期竣工?說明理由并計算獎罰金額。

答：1.事件一中，乙方的索賠生效。該事件是由非承包單位所引起，承包人按照通用合同條款的約定，在索賠事件發生后28天內提交了索賠意向通知及相關索取資料，提出費用和工期索賠要求，并說明了索賠事件的理由。

2.乙方申報設計變更增加費不符合約定。理由：乙方已過索賠權利的時效，根據有關規定，乙方必須在發生索賠事項28天內經過工程師同意，提交索賠報告，但本案例三個月后才提，超出索賠時效，喪失要求索賠的權利，所以甲方可不賠償。

3.乙方不是逾期竣工，理由：因為造成工程延期是由建設單位提出變更引起，非施工單位責任，乙方已有效提出索賠要求，所以甲方應給予工期補償，甲方給乙方的費用索賠為20×5=100萬元，延長工期20天

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（責任編輯：中大編輯）