三、案例分析題(共4題，每題20分)

(一)背景資料

某廣場地下車庫工程，建筑面積18000 m2。建設單位和某施工單位根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF一99—0201)簽訂了施工承包合同，合同工期140天。 工程實施過程中發生了下列事件：

事件一：施工單位將施工作業劃分為A、B、c、D四個施工過程，分別由指定的專業班組進行施工，每天一班工作制，組織無節奏流水施工，流水施工參數見下表：

事件二：項目經理部根據有關規定，針對水平混凝土構件模板(架)體系，編制了模板(架)工程專項施工方案，經過施工項目負責人批準后開始實施，僅安排施工項目技術負責人進行現場監督。

事件三：在施工過程中，該工程所在地連續下了6天特大暴雨(超過了當地近10年來季節的最大降雨量)，洪水泛濫，給建設單位和施工單位造成了較大的經濟損失。施工單位認為這些損失是由于特大暴雨(不可抗力事件)造成的，提出下列索賠要求(以下索賠數據與實際情況相符)：

(1)工程清理、恢復費用18萬;

(2)施工機械設備重新購置和修理費用29萬;

(3)人員傷亡善后費用62萬;

(4)工期順延6天。

問題：

1.事件一中，列式計算A、B、C、D四個施工過程之間的流水步距分別是多少天?

2.事件一中，列式計算流水施工的計劃工期是多少天?能否滿足合同工期的要求?

3.事件二中，指出專項施工方案實施中有哪些不妥之處?說明理由。

4.事件三中，分別指出施工單位的索賠要求是否成立?說明理由。

(二)

背景資料

某施工單位承建兩棟15層的框架結構工程。合同約定：(1)鋼筋由建設單位供應;

(2)工程質量保修按國務院279號令執行。開工前施工單位編制了單位工程施工組織設計，并通過審批。施工過程中，發生下列事件：

事件一：建設單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計劃按時組織鋼筋進場。

事件二：因工期緊，施工單位建議采取每5層一次豎向分階段組織驗收的措施，得到建設單位認可。項目經理部對施工組織設計作了修改，其施工部署中勞動力計劃安排為“為便于管理，選用一個裝飾裝修班組按棟分兩個施工組織流水作業”。

事件三：分部工程驗收時，監理工程師檢查發現某墻體抹灰約有1.Om2的空鼓區域，責令限期整改。

事件四：工程最后一次階段驗收合格，施工單位于2010年9月18日提交工程驗收報告，建設單位于當天投入使用。建設單位以工程質量問題需要在使用中才能發現為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日進行，并要求《工程質量保修書》中竣工日期以11月18日為準。施工單位對竣工日期提出異議。

問題：

1.事件一中，對于建設單位供應該批次鋼筋，建設單位和施工單位各應承擔哪些責任?

2.事件二中，施工組織設計修改后，應該經由什么程序報審?

3.事件二中，本工程勞動力計劃安排是否合理?寫出合理安排。

4.寫出事件三中墻體抹灰空鼓的修補程序(至少列出4項)。

5.事件四中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理?說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。

(三)

背景資料

某建設單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施工總承包合同。該工程門廳大堂內墻設計

做法為干掛石材，多功能廳隔墻設計做法為石膏板骨架隔墻。施工過程中發生下列事件：

事件一：建設單位將該工程所有門窗單獨發包，并與具備相應資質條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。

事件二：裝飾裝修施工時，甲施工單位組織大堂內墻與地面平行施工。監理工程師要求補充交叉作業專項安全措施。

事件三：施工單位上報了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設，兩側對稱.分層由下至上逐步安裝;填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進，直至全部封閉;石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內，釘眼用石膏膩子抹平”。監理工程師認為施工方法存在錯誤，責令修改后重新報審。

事件四：工程完工后進行室內環境污染物濃度檢測，結果不達標，經整改后再次檢測達到相關要求。

問題：

1.事件一中，建設單位將門窗單獨發包是否合理?說明理由。

2.事件二中，交叉作業安全控制應注意哪些要點?

3.事件三中，應如何修改石膏板骨架隔墻施工方案?

4.事件四中，室內環境污染物濃度再次檢測時，應如何取樣?

(四)

背景資料

某房地產開發公司與施工單位簽訂了一份價款為1000萬元的建筑工程施工合同，

合同工期為7個月。工程價款約定如下：(1)工程預付款為合同的10%;(2)工程預付款扣回的時間及比例：自工程款(含工程預付款)支付至合同價款的60%后，開始從當月的工程款中扣回工程預付款，分兩次扣回;(3)工程質量保修金為工程結算總價的5%，竣工結算是一次扣留;(4)工程款按月支付，工程款達到合同總造價的90%時停止支付，余款待工程結算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量如下：

工程施工過程中，雙方簽字認可因鋼材漲價增補價差5萬元。因施工單位保管不力，罰款1萬元。

問題：

1.列式計算本工程預付款及其起扣點分別是多少萬元?工程預付款從幾月份開始起扣?

2.7.8月份開發公司應支付工程款多少萬元?截止8月末累計支付工程款多少萬元?

3.工程竣工驗收書合格后，雙方辦理了工程結算。工程竣工結算之前累積支付工程款多少萬元?本工程竣工結算是多少萬元?本工程保修金是多少萬元?(保留小數點后兩位)

4.根據《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)的規定，工程竣工結算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結算屬于哪種類型?

（責任編輯：中大編輯）

共6頁,當前第3頁  第一頁  前一頁  下一頁