2013年《建筑工程管理與實務》考后分析
主講人：關舜天
提綱
一、2013年試卷分析
二、試卷解析
三、總結與建議
一、2013年試卷分析
（一） 二級建造師試卷結構
考試技巧之一：即使有一兩道選擇不會也不要緊，每道題分值不高，別影響后面的答題才更重要。
一、2013年試卷分析
（二）二建實務考試趨勢
二級建造師實務部分，近兩年來越來越重視知識的綜合運用能力，三本教材（項目管理、法規和實務）之間的聯系和實際應用。所以，實務部分要求同學們更加扎實的掌握知識，并注重知識點之間的聯系與應用。
一、2013年試卷分析
1.與項目管理相關的內容
2013年多選28題
下列費用中，屬于直接費的有（ ）。
A人工費 B材料費
C施工機械使用費 D規費 E企業管理費
【解析】直接費包括直接工程費和措施費。其中，直接工程費包括人工費、材料費和機械使用費，選ABC。
一、2013年試卷分析
2.與法規相關的內容
2013多選27
必須參加施工現場起重機械設備驗收的單位有（ )。
A建設單位 B監理單位
C總承包單位 D出租單位 E安裝單位
【解析】使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收（法規教材——建設工程安全生產管理條例）
一、2013年試卷分析
3.綜合應用
2013年單選10題
某跨度為6m，設計強度為C30的鋼筋混凝土梁，其同條件養護試件（150mm立方體）抗壓強度如下表，可拆除該梁底模的最早時間是（ ）。
一、2013年試卷分析
A 7d B 9d
C 11d D 13d
【答案】C
【解析】對于梁、拱、殼構件底模拆除時，構件跨度≤8m，達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值百分率為75%，所以，對于C30的混凝土，其抗壓強度標準值30MPa≤fcu,k＜35MPa。所以，最小強度為30×75%=22.5MPa，所以，本題選C.
二、試卷解析
（一）案例題舉例講解
2013年，案例四
某開發商投資新建一住宅小區工程，包括住宅樓五幢，會所一幢，以及小區市政管網和道路設施，總建筑面積24000㎡。經公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方依據《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工總包合同。
二、試卷解析
施工總承包合同中約定的部分條款如下：
（1）合同造價3600萬元，除設計變更、鋼筋與水泥價格變動，總承包全部范圍外的工作內容據實調整外，其他費用均不調整。
（2）合同工期306天，從2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/d。
（一）案例題舉例講解
Q1：《建設工程施工合同（示范文本）》由哪些部分組成？并說明事件一中《關于鋼筋價格調整的補充協議》歸屬于合同的那個部分？
【背景】在合同履行過程中，發生了下列事件：
事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設單位與施工總承包單位簽訂了《關于鋼筋價格調整的補充協議》，協議價款為60萬元。
參考答案
1、《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）由以下部分組成：
①施工合同協議書，②中標通知書；③投標書及其附件；④施工合同專用條款；⑤施工合同通用條款；⑥標準、規范及有關技術文件；⑦圖紙；⑧工程量清單；⑨工程報價單或預算書。
《關于鋼筋價格調整的補充協議》歸屬于專用條款。
（一）案例題舉例講解
Q2：指出事件二中的發包行為的錯誤之處？并分別說明理由。
【背景】
事件二：施工總包單位進場后，建設單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A專業公司，并制定采用某品牌塑料窗。A專業公司為保證工期，又將塑料窗分包給B公司施工。
參考答案
2、錯誤之處：
①建設單位擅自選擇分包單位和材料供應單位，屬于指定分包，是非法行為。
②A專業公司是專業分包，其不可轉包給B公司。法律禁止違法轉包。
（一）案例題舉例講解
Q3：分別指出事件三中，施工總承包單位的兩項索賠是否成立？并說明理由。
【背景】
事件三：2012年3月22日，施工總包單位在基礎底板施工期間，因連續降雨發生了排水費用6萬元，（見下頁）
（一）案例題舉例講解
【背景】2012年4月5日，某批次國產鋼筋常規檢測合格，建設單位以驗證工程質量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析，施工總包單位委托具備資質的檢測單位進行了檢測，化學成分檢測費用8萬元，檢測結果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。
參考答案
3、第一項索賠成立。由于連續降雨屬于不可抗力，不可抗力所造成的損失，由建設單位承擔。
第二項索賠成立。按照規定執行的檢測合格，之后施工單位有權利要求再次檢測，如果不合格，所造成損失由施工方承擔；如果合格，再次檢測發生的費用和工期損失由建設單位承擔。
（一）案例題舉例講解
Q4：指出本工程的竣工驗收日期是哪一天，工程結算總價是多少萬元？根據《建筑工程價款結算暫行辦法》規定，分別說明會所結算、住宅小區結算屬于哪種結算方式？
【背景】事件四：工程竣工驗收后，施工總承包單位于2012年12月28日向建設單位提交了竣工驗收報告，建設單位于2013年1月5日確認驗收通過，并開始辦理工程結算。
參考答案
4、我國建設工程施工合同（示范文本）中規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期，則，2012年12月28日為竣工日期。
工程結算總價=3600+60+6+8+（31-28）×2=3680（萬元）
會所結算屬于單位工程竣工結算；住宅小區結算屬于建設項目竣工總結算。
（二）關于考點對復習的建議
1.找到知識點串聯的方法（2013年多選24題）
下列施工措施中，有利于大體積混凝土裂縫控制的是（ ）。
A選用低水化熱的水泥
B提高水灰比
C提高混凝土的入模溫度
D及時對混凝土進行保溫、保濕養護
E采用二次抹面工藝
（二）關于考點對復習的建議
【知識回顧】
大體積混凝土裂縫的控制(重點)
(1)優先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當使用緩凝減水劑。
(2)在保證混凝土設計強度等級前提下，適當降低水灰比，減少水泥用量。
（二）關于考點對復習的建議
(3)降低混凝土的入模溫度，控制混凝土內外的溫差(當設計無要求時，控制在25℃以內)。如降低拌合水溫度(拌合水中加冰屑或用地下水)；骨料用水沖洗降溫，避免暴曬。
(4)及時對混凝土覆蓋保溫、保濕材料。
（二）關于考點對復習的建議
(5)可在基礎內預埋冷卻水管，通人循環水，強制降低混凝土水化熱產生的溫度。
(6)在拌合混凝土時，還可摻入適量的微膨脹劑或膨脹水泥，使混凝土得到補償收縮，減少混凝土的溫度應力。
（二）關于考點對復習的建議
(7)設置后澆縫。當大體積混凝士平面尺寸過大時，可以適當設置后澆縫，以減小外應力和溫度應力；同時，也有利于散熱，降低混凝土的內部溫度。
(8)大體積混凝土可采用二次抹面工藝，減少表面收縮裂縫。
【復習方略】大體積混凝土裂縫控制的主要方法是“7個控制溫度（內外溫度均勻變化，溫差小）+1個抹面工藝”
（二）關于考點對復習的建議
2.對比理解工序、人員參與的部分
(2013年多選26題)基坑開挖完畢后，必須參加現場驗槽并簽署意見的單位有（ ）。
A質監站 B監理（建設）單位
C設計單位 D勘察單位 E施工單位
【解析】基坑開挖完畢后，應由建設單位、設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位等單位現場驗槽。
（二）關于考點對復習的建議
對比記憶：驗槽和單體工程驗收的不同
在單位工程驗收時，由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位項目負責人進行單位（子單位）工程驗收。勘察單位雖然也是責任主體，但已經參加了地基驗收，故單位工程驗收時可不參加。
（二）關于考點對復習的建議
【真題再現】2013年單選17題
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》，單位工程竣工驗收應由（ ）組織。
A.建設單位（項目）負責人
B.監理單位（項目）負責人
C.施工單位（項目）負責人
D.質量監督機構
（二）關于考點對復習的建議
(2012年多選27題)
必須參加單位工程竣工驗收的單位有（ ）。
A．建設單位 B．施工單位
C．勘察單位 D．監理單位
E．設計單位
答案：ABDE
（三）復習誤區
1.就題論題，沒吃透知識點
知識點A1：“室內污染物物濃度檢測的項目”
①2013年案例三
【問題】事件四中，施工總承包單位提出異議是否合理？并說明理由。根據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》，室內環境污染物濃度檢測應包括哪些檢測項目？
（三）復習誤區
【答案】總承包單位做法合理，根據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》，室內裝飾工程完成至少7d后，工程交付使用前，方可進行室內環境質量驗收。室內污染物濃度檢測的項目有：游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物（TVOC） 和氡
（三）復習誤區
②2012年單選15題
下列污染物中，不屬于民用建筑工程室內環境污染物濃度檢測時必須檢測的項目是（ ）。
A．氡 B. 氯
C．氨 D. 甲醛
B
（三）復習誤區
知識點A2(2013年單選20題)
根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，預應力混凝土結構中，嚴禁使用（ ）。
A減水劑 B膨脹劑
C速凝劑 D含氯化物的外加劑
D【解析】預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的外加劑。
（三）復習誤區
注：在這里，我們對有害物質做一個簡單的整理
a) 氯化物：
鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的水泥
預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的外加劑；鋼筋混凝土結構使用含氯化物的外加劑，氯的總含量要符合規定
（三）復習誤區
b)根據鋼中有害雜質硫、磷的多少，工業用鋼可分為普通鋼、優質鋼、高級優質鋼和特級優質鋼。
c) 室內污染物濃度檢測的項目有：游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物（TVOC） 和氡
（三）復習誤區
2.未重視 “判斷正確（錯誤）的”中未被選中選項背后的內容
①2013年多項選擇21題
關于砌體結構構造措施的說法，正確的是（ ）。
A磚墻的構造措施主要有：伸縮縫、沉降縫、圈梁
B伸縮縫兩端結構基礎可不分開
（三）復習誤區
C沉降縫兩端結構的基礎可不分開
D圈梁可以抵抗基礎不均勻沉降引起墻體內產生的拉應力
E圈梁可以增加房屋結構的整體性
ABDE【解析】 ①伸縮縫和沉降縫在基礎部分不同做法； ②圈梁的作用。——復習的時候要將每組知識點結合復習
（四）答題誤區（審題不細）
例：2013年真題，案例一，第3問
事件三：施工總承包單位按要求向項目監理機構提交了室內裝飾工程的時標網絡計劃圖（如下圖所示），經批準后按此組織實施。
（四）答題誤區（ 審題不細）
室內裝飾工程時標網絡計劃圖（時間單位：周）
（四）答題誤區（答題易犯錯誤的點）
問題：事件三中，室內裝飾工程的工期為多少天？并寫出該網絡計劃的關鍵線路（用節點表示）。
【答案】室內裝飾工程工期為12周，共84天，①→②→④→⑧→⑨→⑩
三、總結與建議（學習與考試）
1. 教材——知識點來源
2. 近三年真題——命題人的思路
3.掌握真題背后的知識點
4.答題要認真仔細，找到做題的方法
本節課結束，謝謝！
