2.承租人對融資租賃的會計處理原則

關注：

(1)最低租賃付款額

最低租賃付款額----指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。

由于租賃合同規定的內容不同，其構成內容也不相同。如果租賃合同沒有規定優惠購買選擇權，則最低租賃付款額包括：

①租賃期內承租人每期支付的租金;

②租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的租賃資產余值;

③租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。

如果租賃合同規定有優惠購買選擇權，則最低租賃付款額包括：

①租賃期內承租人每期支付的租金;

②承租人行使優惠購買選擇權而支付的任何款項。在任何情況下，最低租賃付款額都不包括或有租金和履約成本。

(2)初始直接費用----計入租入資產的入賬價值

初始直接費用承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。

(3)或有租金----財務費用

或有租金----指金額不固定，以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數等)為依據計算的租金。

(4)履約成本

履約成本----指在租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。

相關文章：

2011年審計師考試審計相關專業知識講義匯總（三）

2011年審計師考試審計相關專業知識講義匯總（二）

2011年審計師考試審計相關專業知識講義匯總（一）

編輯推薦:

2011年審計師考試輔導用書

2011年審計師考試模擬試題

2011年審計師考試最新考試動態

2011年審計師考試網絡課堂 免費試聽

（責任編輯：中大編輯）

共3頁,當前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁