11.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，流動(dòng)資金通常以( )形式被收回。

A.貨幣資金

B.租金收益

C.折舊費(fèi)用

D.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

12.下列費(fèi)用中，屬于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的是( )。

A.準(zhǔn)備金

B.房產(chǎn)稅

C.企業(yè)所得稅

D.空置損失

13.下列凈運(yùn)營(yíng)收益的計(jì)算公式，正確的是( )。

A.凈運(yùn)營(yíng)收益=潛在毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

B.凈運(yùn)營(yíng)收益=潛在毛收入+運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

C.凈運(yùn)營(yíng)收益=有效毛收入+運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

D.凈運(yùn)營(yíng)收益=有效毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

14.下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中清償能力指標(biāo)的是( )。

A.借款償還期

B.償債備付率

C.資產(chǎn)負(fù)債率

D.現(xiàn)金回報(bào)率

15.關(guān)于物業(yè)價(jià)格特征的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.物業(yè)價(jià)格受區(qū)位影響大

B.物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益價(jià)格

C.物業(yè)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別因素影響

D.物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較短

16.關(guān)于特定物業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)值與投資價(jià)值的說法，正確的是( )。

A.市場(chǎng)價(jià)值是惟一的，投資價(jià)值是不惟一的

B.市場(chǎng)價(jià)值是惟一的，投資價(jià)值也是惟一的

C.市場(chǎng)價(jià)值是不惟一的，投資價(jià)值是惟一的

D.市場(chǎng)價(jià)值是不惟一的，投資價(jià)值也是不惟一的

17.下列期房?jī)r(jià)格的公式，正確的是( )。

A.期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

B.期房?jī)r(jià)格>現(xiàn)房?jī)r(jià)格-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

C.期房?jī)r(jià)格<現(xiàn)房?jī)r(jià)格-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

D.期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-折舊補(bǔ)償

18.關(guān)于拍賣底價(jià)的說法，正確的是( )。

A.拍賣底價(jià)是拍賣前公布的拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)

B.拍賣底價(jià)又稱為起拍價(jià)

C.競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，拍賣無效

D.拍賣底價(jià)等于起叫價(jià)

19.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中房屋施工面積的說法，正確的是( )。

A.房屋施工面積不包括上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積

B.房屋施工面積不包括上期停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積

C.房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積

D.房屋施工面積是指報(bào)告規(guī)內(nèi)竣工的全部房屋建筑面積

20.下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指標(biāo)的是( )。

A.出租量

B.房地產(chǎn)租金

C.預(yù)售面積

D.滅失量

相關(guān)文章：

2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試報(bào)名指南專題

2012物業(yè)管理師考試綜合能力模擬練習(xí)題匯總

2012物業(yè)管理師考試制度與政策練習(xí)題及答案匯總

2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)匯總

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

共4頁(yè),當(dāng)前第2頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)