注冊測繪師考試測繪案例分析題庫練習

1. 房產圖的特點有哪些?

1.房產圖是平面圖，只要求平面位置準確，不表示高程，不繪等高線;

2.房產圖對房屋及與房屋、房產有關的要素，要求比其他圖形要詳細的多，不單要表示結構、性質，還要表示出層次、用途及建成年份等;

3.房產圖對房屋及房屋的權界線和用地界線等要求特別認真，精度要求比較高，圖上主要地物點的點位中誤差不超過圖上0.5mm，次要地物點的點位中誤差不超過圖上0.5mm;

4.房產圖的主要內容應包括：測量控制點、界址點、房屋權利界線、用地界線、附屬設施、圍護物、產別、結構、用途、用地分類、建筑面積、用地面積、房產編號以及各種名稱和數字注記等;

5.為了能清楚的表示出所需內容，房產圖的比例尺均為大比例尺，一般為1:1000、1:500甚至更大比例尺(比例尺的大小主要根據測區內房屋的稠密程度而定);

6.房產圖的變化較快，除了城鎮新建筑的不斷發展和擴大外，其間城區的房屋及土地使用情況也在不斷變化，例如房屋發生買賣、交換、繼承、新建、拆除等，這些變更對房產圖來講就是變化，都要及時修改補測，以不斷完善其使用價值;

7.同時，與房地產管理有關的地形要素包括鐵路、道路、橋梁和城墻等地物均應測繪，而亭、塔、煙囪、罐以及水井、停車場、球場、花圃、草地等根據需要表示。

2. 不動產測量與一般的地形測量的差別是什么?

1.對房屋用地界址點及相關地物點的點位精度要求較高。

2. 不動產測量是在權屬調查的基礎上進行的，所以調查表和測量草圖的質量直接關系到房產測量的質量，丈量精度要求高。

3. 不動產測量是為“土地產權，房籍管理，房地產開發，征收稅費”等服務的，有一定的法律性，這就要求測量成果必須達到權界清楚，面積準確”這一要求。

3. 房產圖、地籍圖與地形圖的共性是什么?

1.控制測量的等級要求、方法手段基本相同甚至一致;

2.碎部測量成圖所使用的儀器、方法手段基本相同;

3.你中有我，我中有你。三種圖中可能有相同或類似的地形、地物、房屋道路等。

實際上，目前城市中的房產圖和地籍圖都是基于地形圖而成圖的。特別是那些已將規劃部門、土地部門和房產部門合并為一個部門的城市，可以很方便將城市的地形圖編輯成房產圖或地籍圖，也可以直接測繪成現代地籍圖(多用途地籍圖)，共各個不同專業和用途的人員使用。因此，只要掌握了基本的測量方法，再加上了解和熟悉房地產行業的特殊要求就可以很好地勝任不動產測量工作了。

【案例】

現有一房地產開發公司欲對其即將開發的建筑進行沉降監測。請結合你工作實際，對沉降監測做一個觀測方案，以保證觀測工作的順利進行。

答：(1)收集測區的相關測繪資料，特別是高程資料;收集測區的相關的水文地質資料和建筑物的設計資料;

(2)根據設計及規范要求，確定觀測精度和觀測周期;

(3)進行沉降監測網的技術設計;

(4)根據測區的水文、地質資料布設基準點和工作基點;

(5)根據建筑物的設計資料布置沉降觀測點;

(6)根據觀測度精度等級和觀測周期的要求，制定監測的技術要求和標準，確定觀測儀器、可行的觀測作業方法;

(7)確定數據處理方法和沉降分析方法;

(8)進行監測網的聯測和觀測;

(9)按觀測周期和作業的要求進行沉降點的觀測。

【案例】某化工廠全面建設完成后，某測繪單位承擔1:500數字地形圖測繪項目，廠區面積1.5km2。.

項目要求嚴格執行國家有關技術標準，主要包括《1:500 1:1000 1:2000外業數字測圖技術規程》(GB/T 14912-2005), 《國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(GB/T 20257.1-2007)

地形圖屠夫按矩形分幅，規格為50cm×50cm。

在測區首級控制完成后，按三個作業組測圖進行了測區劃分，作業組按野外全要素進行了外業數據采集、編輯處理、測區接邊等工作，最終提交的成果資料包括：①測圖控制點展點圖、水準路線圖、埋石點點之記;②地形圖數據文件，元數據文件等各種數據文件;③輸出的地形圖;④產品檢查報告等內容。

問題

1、計算該廠區面積折合滿幅1:500地形圖圖幅數量。

2、簡述測區劃分的原則。

3、補充完善提交的成果資料中所缺少的內容

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（責任編輯：xll）

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