為了幫助考生系統的復習2013年注冊會計師考試課程全面的了解注冊會計師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了全國2013年注冊會計師考試《經濟法》練習題，希望對您參加本次考試有所幫助!

1.甲、乙公司分別取得在同一街區相鄰的兩塊建設用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個小出口。但甲為了車隊出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己兩側寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊通行，期限20年，作為補償，甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權登記。兩年后，甲的下列做法中，符合《物權法》規定的是()。

A.甲將辦公樓轉讓給丙，保留在乙地通行的權利

B.甲單獨將在乙地通行的權利轉讓給丙

C.甲將辦公樓轉讓給丙，將在乙地通行的權利轉讓給丁

D.甲將辦公樓和在乙地通行的權利一并轉讓給丙

2.甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。根據《物權法》的規定，下列表述中，正確的是()。

A.小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑

3.李某從自己承包的土地上出入不便，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某支付給張某2萬元，但沒有進行登記。根據物權法律制度的規定，下列說法中，不正確的是()。

A.該約定屬于有關相鄰關系的約定

B.該約定屬于地役權合同

C.如果李某將其土地承包經營權轉移給他人，受讓人有權在張某承包的土地上通行，但合同另有約定的除外

D.如果張某將其土地承包經營權轉移給他人，則善意的受讓人有權拒絕李某在自己的土地上通行

4.甲向乙借款50萬元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權。根據《物權法》的規定，下列關于乙行使抵押權的表述中，正確的是()。

A.乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權

B.乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權

C.乙可選擇劃甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權

D.乙不能行使抵押權，因為登記機關記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效

5.北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設用地使用權為抵押物，貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續后，乙銀行發放了貸款。甲公司后又在A大廈項目所在地塊上增建了一幢商務配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務，無法償還乙銀行的貸款。根據物權法律制度的規定，下列各項中，正確的是()。

A.商務配樓使用了乙銀行擁有抵押權的土地，當然成為抵押物的一部分

B.商務配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉讓

C.乙銀行請求法院拍賣抵押物時，可以請求法院只拍賣A大廈和整個項目地塊的建設用地使用權，而不拍賣商務配樓的房屋所有權

D.乙銀行可以請求法院將A大廈和商務配樓以及整個項目地塊的建設用地使用權一同拍賣，但無權就商務配樓拍賣所得價款優先受償

1.【答案】D

【解析】地役權不得與需役地相分離單獨轉讓，不得單獨設定抵押。

2.【答案】A

【解析】(1)需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。在本題中，小區業主通過受讓建筑物區分所有權，對小區范圍內的建設用地使用權形成了所有關系，依法享有地役權，因此有權向乙提出請求;(2)甲公司在轉讓全部小區房屋后，對需役地已不具有任何權利，喪失了地役權人的資格，因此，甲公司無權向乙提出請求。

3.【答案】A

【解析】(1)選項AB：地役權的設立是為了使不動產權利人的權利得到更好的行使，是一個比較高的標準;而相鄰關系則是為了達到使用的最低標準;(2)選項c：需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權;(3)選項D：供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力，但是，未經登記的，不得對抗善意第三人。

4.【答案】B

【解析】抵押登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。

5.【答案】D

【解析】以城市房地產設定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。抵押權實現時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價，但對新增房屋的變價所得，抵押權人無權優先受償。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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