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資產評估師考試資產評估基礎預習輔導(21)

第二節　成本法在機器設備評估中的應用

成本法的計算公式為：

P=RC-DP-Df-De 　(4-1)

P—評估值;

RC—重置成本;

D P—實體性貶值;

D f—功能性貶值;

De—經濟性貶值。

成本法是機器設備評估中最常用的方法。

一、重置成本的計算

【注意】直接成本與每一臺設備有直接對應，間接成本和資金成本有時不能對應到每一臺設備上，它們是為整個項目發生的，在計算每一臺設備的重置成本時一般按比例攤入。

重置成本包⑴含必要的、合理的直接成本費用、⑵間接成本費用以及⑶占用資金而發生的資金成本。其中必要的、合理的直接成本費用包含①設備本體的重置成本、②設備的運雜費、③安裝費、④基礎費及⑤其他合理成本。間接成本費用①管理費用、②設計費、③工程監理費、④保險費等。

原地需用機器設備，其重置成本包括運雜費、安裝費、基礎費等，但是移地使用重置成本一般不包含上述費用。

構成重置成本的費用必須是為購置或構建被評估的機器設備所發生的，包括直接費用和間接費用。但是一些非必然的費用不應該包括在內。

(一)設備本體的重置成本 (6種方法)

設備本體的重置成本不包括運輸、安裝等費用。

對于通用設備一般按照現行市場銷售價格確定，或者通過其他方法計算設備本體的重置成本。

自制設備一般按照當前的價格標準計算的建造成本，包括①直接材料費、②燃料動力費、③直接人工費、④制造費用、⑤期間費用分攤、⑥利潤、⑦稅金以及⑧非標準設備的設計費

1.直接法

(1)特點

根據市場交易數據直接確定設備本體重置成本的方法。

(2)適用前提

獲得該設備在市場價格資料，對于大部分通用設備比較適合。

(3)獲得市場價格的渠道

①市場詢價

根據替代原則，在同等條件下，評估人員應該選擇可能獲得的最低售價。

廠家的報價和實際成交價存在較大的差異，評估人員應該謹慎使用廠家報價，應該向近期購買該廠的同類產品的其他客戶了解實際成交價格。

②使用價格資料

注意價格資料的有效性和可靠性。

注意價格的時效性。

2.物價指數法 (參見教材36頁價格指數法部分)

物價指數法是以設備的歷史成本為基礎，根據同類設備的價格上漲指數，來確定機器設備本體的重置成本的方法。對于二手設備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當前設備使用者的購置成本。物價指數可分為定基物價指數和環比物價指數。

(1)定基物價指數

定基物價指數是以固定時期為基期的指數，通常用百分比來表示。以100%為基礎，當物價指數大于100%，表明物價上漲;物價指數在100%以下，表明物價下跌。表4～l為某類設備的定基物價指數。

表4一1

采用定基物價指數計算當前設備本體重置成本的公式為：

設備本體重置成本=歷史成本×(當前年份(定基)指數/基年(定基)指數)(4—2)

【例4-l】2000年購置某設備，原始成本為38 000元，計算2005年該設備的重置成本。2005年的定基物價指數為115，2000年的定基物價指數為103，則：

『正確答案』2005年該設備本體重置成本=38 000×(115/103)=42 427(元)

(2)環比物價指數

環比物價指數是以上期為基期的指數。如果環比期以年為單位，則環比物價指數表示該類產品當年較上年的價格變動幅度(應該是本年相比上年物價的倍數)。該指數通常也用百分比表示。表4～1的定基物價指數用環比物價指數可表示為表4—2。

設備本體重置成本=30 000×(101.9%×101.8%×102.7%)

=31 961(元)

在機器設備評估中，對于一些難以獲得市場價格的機器設備，經常采用物價指數法。使用時，評估人員應注意以下問題：

①選取的物價指數應與評估對象相配比，一般采用某一類產品的分類物價指數，不可采用綜合物價指數。

②應注意審查歷史成本的真實性。

因為在設備的使用過程中，其賬面價值可能進行了調整，當前的賬面價值已不能反映真實的歷史成本。

③企業賬面的設備歷史成本一般包括運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用。上述費用的物價指數往往是不同的，應該分別計算。

④只能測算復原重置成本。

⑤進口設備應使用，進口設備生產國(或者設備的出口國)的分類物價指數。

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（責任編輯：中大編輯）

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