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為了幫助考生系統的復習2014年注冊資產評估師考試課程，全面的了解注冊資產評估師考試教材相關重點，整理了2014年注冊資產評估師考試科目《建筑工程評估基礎》相關知識點，希望對您的備考有所幫助!!

墻體

(一)墻體的作用、分類和穩定性要求　掌握

1.墻體的作用：承重、圍護、分隔

2.墻體的分類：(1)按承重分：承重墻、自承重墻;

(2)按位置分：內、外、橫、縱;

3.強度及穩定性方面的要求

強度：(1)磚石、砂漿的強度;(2)搭接方式、施工質量。墻體的強度比磚、砂漿本身的強度低多了。

穩定性：(1)高度和厚度的比;(2)外墻的長度不宜過長。高厚比越小，穩定性越好!

(二)墻體的構造　掌握

1.磚墻體

(3)磚墻體中門窗過梁、圈梁、構造柱的設置

①門窗過梁：承受洞口上部的荷載，并將荷載傳至洞口兩側。磚過梁和鋼筋混凝土過梁。

②圈梁：a、作用：提高剛度、整體性，增加墻體穩定性，減少不均勻沉降，減輕震害的重要構造措施;

b、設置：沿外墻、內縱墻、主要橫墻的連續封閉的梁;

c、被斷開時，設附加圈梁，長度大于等于高度的2倍且不小于1m。

③構造柱：a、作用：與圈梁一起構成骨架，提高剛度，約束墻體開裂，提高抗震能力;b、設置：建筑物四角、縱橫墻交接處、樓梯間角上。

4.墻體細部構造

(1)變形縫　掌握 注意區別!

①伸縮縫：抵抗溫度的影響;基礎不斷開;縫寬20～30mm。

②沉降縫：不均勻沉降;基礎斷開;需留沉降縫的4個地方。

③防震縫：地震力產生的振幅、頻率的不同;

設置：房屋高差6米以上;承重結構材料不同;建筑平面尺寸不同。

基礎不斷開;

縫寬：框架結構，高不超過15米時，70mm。超過的，按設防等級、高度增加。

二、樓蓋

(一)樓蓋結構體系　掌握

1.樓蓋是由面層、承重層、頂棚三部分組成。

2.現澆整體式樓蓋分為：

肋形樓蓋----主、次梁和板組成。傳力路線板—次梁—主梁—柱或承重墻。主梁高，次梁矮。

井式樓蓋----兩個方向梁同高，中間無柱子。適用于平面接近正方的大廳。傳力路線板—井格梁—柱或承重墻。與肋形樓蓋的區別!

無梁樓蓋----傳力路線板—柱或承重墻。

3.梁：按外形分----矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。

按受力分----簡支梁、連續梁、懸臂梁

4.現澆板：一種分為簡支板、連續板、懸臂板。

另一種分為單向板和雙向板。注意到是四邊同時支撐的情況下，

單向板：長邊與短邊之比大于等于≥ 3時，荷載沿短邊傳遞，稱為單向板。

雙向板：長邊與短邊之比小于或等于≤ 2時，荷載沿兩個方向傳遞，稱為雙向板。

大于2，小于3時，宜按雙向板設計

5.預制板：了解

抗震要求時的支承長度：外墻不應小于120mm;內墻不應小于100mm;梁上不應小于80mm。

三、樓梯與臺階

(一)樓梯

3.鋼筋混凝土樓梯　掌握

現澆和預制;板式和梁式

(1)板式樓梯：傳力路線：樓梯板—平臺梁—墻。3米以內。板不能裂!

(2)梁式樓梯：傳力路線：踏步板—斜梁—平臺梁—墻。踏步板裂了，只是局部問題。

四、屋頂

(一)平屋頂　掌握

1.平屋頂基本構造層次：注意順序、材料

(1)屋面板：承重板。

(2)找坡層：2%~3%;爐渣。

(3)保溫層：用保溫材料，厚度取決于材料性能不同。

(4)找平層：用水泥沙漿。為防水層創造良好的基層，

(5)防水層：分柔性防水和剛性防水。有什么區別?

柔性防水是用防水卷材和涂料鋪在屋面上形成防水層。

剛性防水的原理是提高混凝土構件本身的防水能力達到防水的目的。易開裂，加分布鋼筋。

剛性防水要求：不能開裂;設置溫度變形縫(伸縮縫)，加鋼筋網片。

(二)坡屋頂

1.屋頂承重體系　掌握

屋面荷載傳遞路線：屋面荷載(瓦、油氈等)—望板—檁條—屋架(墻)。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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