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第二節　森林資源資產評估

一、森林資源資產概述

森林資源評估主要是林地資產、林木資產和森林景觀資產評估

四、森林資源資產評估主要方法

㈠方法概述

1.森林資產評估的基本方法主要是市場法、收益法和成本法

2.林地資產評估方法主要是林地土地使用權的評估，其評估方法與土地使用權的評估方法原理相同

3.本章重點介紹林木資產評估，要根據不同的林種，選擇適用的評估方法和林分質量調整系數進行評定估算

所謂林分是指，內部特征大體一致而與鄰近地段又有明顯區別的一片林子。可以根據樹種組成、森林起源、林相、林齡、疏密度、地位級、林型及其他因素的不同。劃分為不同的林分

㈡市場法

被評估林木單價=參照物單價(G)×林分質量調整系數(K)×物價調整系數(Kb)

㈢剩余法

1.原理

剩余法又稱市場價倒算法，是用被評估林木采伐后所得的木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及合理利潤后，將剩余部分作為林木資產的評估價值。

2.公式

例題：(2004年考題)假設某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1000萬元，木材經營成本總計為300萬元，木材經營合理利潤為100萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源的技術資產評估價值最接近于(　)

A.450 B.600 C.750 D.850

【答案解析】1000-300-100+150=750萬元

㈣收益法

1.原理

收益法又稱收益凈現值法，是將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益按一定的折現率折現值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。

2.公式

㈤成本法

1.原理

按照現時的估價及生產水平重新營造一塊與被估林木資源相類似的林分，所需要的費用成本

2.公式(6-4)

式中：P——林木資產評估值

K——林分質量調整系數

Ct——過去第t年的現時工價及生產水平為標準計算的生產成本

R——折現率

n——林分年齡

五、森林資源資產評估方法和適用范圍

1.防護林不適合用市場法

2.成熟齡林木適合剩余法

3.經濟林、竹林、試驗林、母樹林適合收益法

4.幼齡林適合成本法

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（責任編輯：中大編輯）