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資產評估的價值類型

㈠資產評估的價值類型的含義

資產評估中的價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。它是對資產評估的一個質的規定。

不同的價值類型從不同的角度反映資產評估價值的屬性和特征。

不同屬性的價值類型所代表的資產評估價值不僅在性質上是不同的，而且在數量上往往也存在較大差異。

㈡資產評估的價值類型主要有以下幾種分類。

1.以資產評估的估價標準形式表述的價值類型，具體包括：

重置成本、收益現值、現行市價(或變現價值)和清算價格

2.從資產評估假設的角度表述資產評估的價值類型，具體包括

繼續使用價值、公開市場價值和清算價值

3.以資產評估時所依據的市場條件，以及被評估資產的使用狀態劃分資產評估結果的價值類型，具體包括

市場價值和市場價值以外的價值。

資產的市場價值是資產公允價值的基本表現形式，市場價值以外的價值則是資產公允價值的特殊表現形式。

㈢關于資產評估中的市場價值與市場價值以外的價值

1.市場價值：

《國際評估準則》中，市場價值定義如下：“自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中某項資產應當進行交易的價值的估計數額，當事人雙方應當各自精明、謹慎行事，不受任何強迫和壓制。”

根據《國際評估準則1》關于對市場價值的其他補充說明，我們把資產評估中市場價值定義整理如下：資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態下最有可能實現的交換價值的估計值。

2.二者劃分的標準

⑴資產評估時的市場條件：公開市場條件還是非公開市場條件。

⑵資產評估時的資產的使用狀態：正常使用(最佳使用)還是非正常使用。

⑶資產評估時的所用的信息和參數來源：公開市場信息還是非公開市場信息。

3.市場價值以外的價值(又叫非市場價值、其他價值)

①在用價值：

企業組成部分的特定資產對其所屬企業能夠帶來的價值，而不考慮資產的最佳用途或變現的情形

②投資價值：

資產對于具有明確的投資目標的特定投資者或某類投資者具有的價值

投資性資產價值不同于投資價值，其含義是

指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產在公開市場上按其最佳用途實現的市場價值

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（責任編輯：何以笙簫默）

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