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為幫助廣大考試復習備考2014年資產評估師考試，小編特整理2014年資產評估師開始建筑工程評估基礎考點，希望對大家的復習備考能有所幫助

第五章 房屋建筑工程質量驗收與損傷評定

知識點一、房屋建筑工程質量驗收

一、房屋建筑工程質量驗收的依據(了解)

二、房屋建筑工程質量驗收的程序和標準 熟悉

(一)房屋建筑工程驗收的基本要求

驗收應劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。

(二)房屋建筑工程質量驗收的程序

順序：檢驗批和分項工程→分部工程→單位工程

1.檢驗批和分項工程：應由監理工程師組織

2.分部工程：應由總監理工程師組織

3.單位工程：施工單位自檢→→建設單位組織驗收 ;施工、設計、監理負責人。

知識點二、房屋建筑工程質量驗收的內容(熟悉)

1.混凝土分項工程質量驗收主要主控項目：

(1)原材料：水泥：檢查其強度、安定性、其他必要的性能指標;

預應力混凝土中嚴禁使用含氯化物;使鋼筋銹蝕，體積膨脹開裂

外加劑;質量及應用技術應符合國家標準。

(2)配合比：水泥：砂子：石子：水。水泥是1(1m3含量);

配合比設計根據：混凝土強度等級、耐久性和工作性要求。

(3)混凝土施工：強度必需符合設計要求在澆筑地點隨機抽取;

有抗滲要求的，應在澆筑地點隨機抽取檢驗;

運輸、澆筑及間歇的全部時間不超過初凝時間;

連續澆筑的，超過初凝時間的，應技術要求對施工縫進行處理。

2.磚砌體分項工程質量驗收主要主控項目：

(1)磚和砂漿的強度;材料

(2)水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%，用百格網檢查;砌筑

(3)轉角處和交接處應同時砌筑，不能同時砌筑的留斜槎(踏步槎);連接

(4)非抗震地區，除轉角除外，可留凸直槎;每高500預留甩出鋼筋，伸入墻內500;

抗震6度、7度地區：預留甩出鋼筋伸入1000長，且末端彎90度鉤。拉結鋼筋

(5)位置和垂直度允許偏差在規定的范圍內。

知識點三、工程損傷檢測程序和方法

一、房屋建筑工程損傷檢測的程序(了解)

二、房屋建筑工程損傷檢測方法(熟悉)

(一)感觀法：看、摸、敲、照;

(二)量測法：靠、吊、量、套;

(三)理化試驗法

包括三個點：⑴力學性能：主要是強度。

(2)物理性能：含水量、抗滲。

(3)化學成分：化學成分及含量的測定。

(四)無損檢測法(3種方法)

1.回彈儀檢測的原理：是根據表面硬度與強度之間的關系來推算混凝土的強度。

2.超聲波檢測的原理：是根據傳播規律與強度之間的關系來推算混凝土的強度。

3.超聲回彈綜合法：前兩種的結合，綜合判斷。

(五)局部破損檢驗法

1.鉆芯取樣：非常直觀。

2.拔出法的原理：拔出力與混凝土的抗拉有關系，抗拉當然與抗壓強度有關。混凝土的強度主要指抗壓。

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（責任編輯：中原茶仙子）

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