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2014年資產評估師考試建筑工程評估基礎考點1

發表時間:2014/4/28 16:33:46 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為幫助廣大考試復習備考2014年資產評估師考試,小編特整理2014年資產評估師開始建筑工程評估基礎考點,希望對大家的復習備考能有所幫助

第一章 項目

知識點一、建設工程項目及其組成

(一)建設工程項目的概念

(二)建設工程項目的組成(掌握)

單項工程、單位工程、分部工程、分項工程

1.單項工程:

(1)竣工以后可以獨立發揮生產能力或效益;

比如:辦公樓、圖書館

(2)是建設項目的組成部分,一個或多個單項工程組成均可以。

比如:醫院

2.單位工程:

(1)是單項工程的組成部分;

(2)分解——建筑工程、設備安裝工程

工業廠房由建筑、設備、工業管道組成;

(3)子單位工程:條件——獨立施工、獨立使用功能;“三家”商定;

(4)進行工程成本核算的對象。

3.分部工程:

(1)分解——按專業性質、建筑部位確定。

專業性質指設備,給排水和電氣屬于不同的專業

建筑部位指房子,基礎、主體、屋面工程

(2)子分部工程:按材料、施工、專業系統再次劃分。

裝飾裝修可分為地面、吊頂、門窗等。

4.分項工程:

(1)分解——按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等確定。

(2)計算工、料、機械消耗的基本單元。

問:分部、分項工程怎樣區別?

①材料是否具體?只有材料具體才能計算費用。例如,幕墻是分部工程,玻璃幕墻就是分項工程。

②是否還能分下去?例如,門窗分為木、鋁合金、塑鋼門窗,已經是塑鋼門窗了,不能再分成玻璃、窗框。屋面工程,屋面防水。

小結:

1.四個工程:單項是投入正常使用;單位分為建筑、設備(工業管道);分部是建筑按部位、設備按專業劃分;分項是把建筑部位按材料、施工工藝不同分解,把設備按類別劃分。

2.兩個特別:成本核算的對象,計算工、料、機的基本單元。

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(責任編輯:中原茶仙子)

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