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第二節 資產評估具體程序和基本要求
一、明確資產評估業務的基本事項
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明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個環節，包括在簽訂資產評估業務約定書以前所進行的一系列基礎性工作，對降低資產評估項目風險評價、判斷項目承接與否以及保證資產評估項目的順利實施具有重要意義。
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1、委托方和相關當事方基本狀況
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委托方
相關方:資產占有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等
委托人與相關當事方之問的關系，這對于降低風險，防范惡意評估委托具有重要意義
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2資產評估目的
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資產評估機構和人員應當與委托方就資產評估目的達成明確、清晰的共識，并盡可能細化資產評估目的，說明資產評估業務的具體目的和用途。
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3評估對象基本狀況
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資產評估機構和人員應當了解評估對象及其權益基本狀況，包括其法律、經濟和物理狀況，資產評估機構和人員應當特別了解有關評估對象權利受限狀況。
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4價值類型及定義
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產評估機構和人員應當在明確資產評估目的的基礎上，恰當確定價值類型
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5資產評估基準日
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評估基準日的選擇應當有利于資產評估結論有效地服務于資產評估目的，為了減少和避免不必要的資產評估基準日期后事項，評估機構和人員應當根據專業知識和經驗，建議委托方根據評估目的、資產和市場的變化情況等因素合理選擇評估基準日。
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6資產評估限制條件和重要假設
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資產評估機構和人員應當在承接評估業務前，充分了解所有對資產評估業務可能構成影響的限制條件和重要假設，以便進行必要的風險評價。
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7其他需要明確的重要事項。
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注冊資產評估師應在明確上述基本事項的基礎上，應當分評估項目風險、專業勝任能力、獨立性分析因素，確定是否承接項目
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例題:明確資產評估業務基本事項包括（ ）
A、評估目的
B、評估委托方基本情況
C、評估計劃
D、評估業務預定書
E、評估基準日
答案：ABE 明確資產評估業務基本事項包括評估目的、評估委托方基本情況和評估基準日
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二、執行資產評估程序的基本要求
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基
本
要
求
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資產評估機構和人員應當在國家和資產評估行業規定的范圍內，建立、健全資產評估程序制度。
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資產評估機構和人員執行資產評估業務，應當根據具體資產評估項目的情況和資產評估程序制度，確定并履行適當的資產評估程序，不得隨意簡化或刪減資產評估程序。
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資產評估機構應當建立相關工作制度，指導和監督資產評估項目經辦人員及助理人員實施資產評估程序。
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如果由于資產評估項目的特殊性，資產評估機構和人員無法或沒有履行資產評估程序中的某個基本環節，資產評估機構和人員應當考慮這種狀況是否會影響到資產評估結論的合理性，并在資產評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產評估結論可能具有的影響，必要時應當拒絕接受委托或終止資產評估工作。
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資產評估機構和人員應當將資產評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主要資產評估程序執行情況在資產評估報告書中予以披露。
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