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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估輔導(dǎo)第四章2

發(fā)表時(shí)間:2012/3/21 9:41:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估第四章機(jī)器設(shè)備評估的串講知識,希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用

成本法的計(jì)算公式為:

P=RC-DP -Df-De (4-1)

P-評估值;

RC-重置成本;

DP-實(shí)體性貶值;

Df-功能性貶值;

De-經(jīng)濟(jì)性貶值。

一、重置成本的計(jì)算

機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和因資金占用所發(fā)生的資金成本。設(shè)備的直接成本一般包括:設(shè)備凈價(jià),即購買或建造費(fèi)用,以及設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本;間接成本一般包括:管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。直接成本與每一臺設(shè)備有直接對應(yīng)關(guān)系,間接成本和資金成本有時(shí)不能對應(yīng)到每一臺設(shè)備上,它們是為整個(gè)項(xiàng)目發(fā)生的,在計(jì)算每一臺設(shè)備的重置成本時(shí)一般按比例攤?cè)搿TO(shè)備重置成本構(gòu)成要素是根據(jù)評估對象的具體情況決定,與設(shè)備的類型、安裝方式等有關(guān)。

(一)設(shè)備凈價(jià)

設(shè)備凈價(jià)指設(shè)備本身的價(jià)格,不包括運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。

1.直接法

(1)市場詢價(jià)

(2)使用價(jià)格資料

2.物價(jià)指數(shù)法

(1)定基物價(jià)指數(shù)

重置成本 =歷史成本×(當(dāng)前年份指數(shù)/基年指數(shù)) (4-2)

3.重置核算法

重置核算法是通過分別測算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備凈價(jià)的方法。

4.綜合估價(jià)法

綜合估價(jià)法是根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)和主要外購件費(fèi)與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系,通過確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用,計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本,并考慮企業(yè)利潤、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)用,確定設(shè)備的重置成本。

計(jì)算公式為:

RC=(Mrm÷Km+Mpm)×(1+Kp)×(1+Kd/n)/(1-ri)  (4-4)

RC---設(shè)備價(jià)格;

Mrm-主材費(fèi);

Km-成本主材費(fèi)率;

Mpm-主要外購件費(fèi);

Kp-成本利潤率;

rt-綜合稅率;

Kd-非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率;

n-非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的生產(chǎn)數(shù)量。

(1)主材費(fèi)Mrm

主要材料是在設(shè)備中所占的重量和價(jià)值比例大的一種或幾種。主材費(fèi)可按圖紙分別計(jì)算出各種主材的凈消耗量,然后根據(jù)各種主材的利用率求了它們的總消耗量,并按材料的市場價(jià)格計(jì)算每一種主材的材料費(fèi)用。計(jì)算公式為

(2)主要外購件費(fèi)Mpm

主要外購件如果價(jià)值比重很小,可以綜合在成本主材費(fèi)率 Km中考慮,則不再單列為主要外購件。外購件的價(jià)格按不含稅市場價(jià)格計(jì)算,計(jì)算公式為:

(3)綜合稅率rt

綜合稅率包括增值稅稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率和教育附加費(fèi)率等。計(jì)算公式為:

rt=rt1×(1+rt2+rt3) (4-7)

5.重量估價(jià)法。

RC=W×RW×K+P+T (4-8)

RC=W×R W ×K(1+r p )/(1-r t ) (4-9)

6.類比估價(jià)法--指數(shù)估價(jià)法。對于某些特定的設(shè)備,如化工設(shè)備、石油設(shè)備等,同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關(guān)系。

RC-(A1/A2)X×S2  (4-10)

(二)運(yùn)雜費(fèi)

1.國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。

國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)費(fèi) =國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)率  (4-12)

2.進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。

進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率(4-13)

(三)設(shè)備安裝費(fèi)

1.國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)。

國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi) =設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率 (4-14)

2.設(shè)備安裝費(fèi)計(jì)算。

進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) =相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率  (4-15)

進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率 (4-16)

(四)基礎(chǔ)費(fèi)

國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) =國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率  (4-17)

進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算公式為:

進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) =相似國產(chǎn)設(shè)備×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率 (4-18)

進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率 (4-19)

(五)進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用

進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)、公司代理手續(xù)費(fèi),對車輛還包括車輛購置附加費(fèi)等。

1.國外運(yùn)費(fèi)

海運(yùn)費(fèi) =FOB×海運(yùn)費(fèi)率 (4-20)

費(fèi)率:遠(yuǎn)洋一般取 5%-8%,近洋一般取3%-4%

2.國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

3.關(guān)稅

關(guān)稅 =到岸價(jià)×關(guān)稅稅率  (4-22)

4.消費(fèi)稅

5.增值稅

增值稅 =(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率 (4-24)

6.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =貨價(jià)×費(fèi)率  (4-25)

我國現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為 4‰-5‰。

7.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率  (4-26)

目前,我國進(jìn)出口公司的進(jìn)口費(fèi)率一般在 1%-1.5%。

8.車輛購置費(fèi)

車輛購置附加費(fèi) =(到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×費(fèi)率  (4-27)

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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