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為幫助廣大考生復習備考2014年資產評估師考試，小編特整理了2014年資產評估師考試財務會計知識要點，希望對大家的復習備考有所幫助

建造合同結果在資產負債表日不能夠可靠估計

如果建造合同的結果不能可靠地估計，則不能采用完工百分比法確認和計量合同收入及費用，而應區別以下兩種情況進行會計處理：

(1)合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發生的當期確認為合同費用。

(2)合同成本不可能收回的，應在發生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。

如果建造合同的結果不能可靠估計的不確定因素不復存在時，應當該按完工百分比法確認合同收入和合同費用。(教師提示，屬于會計估計變更)

企業自行建造或通過分包商建造房地產，應當根據房地產建造協議條款和實際情況，判斷確認收入應使用的準則。

(1)房地產購買方在建造合同開始前能夠規定房地產涉及的主要結構要素，或者能夠在建造過程中決定主要結構變動的，房地產建造協議符合建造合同定義，企業應當遵循《企業會計準則第15號——建造合同》確認收入

(2)房地產購買方影響房地產設計的能力有限(如僅能對進本設計方案做微小變動)的，企業應當遵循《企業會計準則14號——收入》中有關商品銷售收入的原則確認收入。

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（責任編輯：中原茶仙子）

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