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2012年注冊資產評估師考試考前沖刺階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產評估師考試《資產評估》強化訓練題，希望對您的復習有所幫助!!

11、某企業1998年購建一套年產100萬噸某產品的生產線，賬面原值為2200萬元，2002年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產線相似的生產線，該生產線2001年建成，年產同類產品50萬噸，造價為1500萬元。經查詢，該類生產線的規模效率指數為0.6，2002年與2001年相比價格上升了10%，則被評估生產線的重置成本為（ ）萬元。

A.2280

B.2420

C.2508

D.2600

12、了解機器設備現時的完整性、外觀和內部結構情況等，屬于機器設備的（ ）。

A.技術鑒定

B.使用情況鑒定

C.質量鑒定

D.磨損鑒定

13、運用使用年限法評估設備成新率時，一般首選（ ）作為設備的總使用年限。

A.自然壽命

B.經濟壽命

C.技術壽命

D.折舊壽命

14、機器設備的技術壽命是指（ ）。

A.從評估基準日到設備報廢為止的時間

B.從設備使用到技術過時經歷的時間

C.從評估基準日到設備技術過時的時間

D.從設備使用到繼續使用在經濟上不合算經歷的時間

15、土地使用權出讓的最高年限由（ ）確定。

A.縣政府

B.地市級政府

C.省政府

D.國務院

16、某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓地價為（ ）。

A.250元/平方米

B.500元/平方米

C.1000元/平方米

D.4000元/平方米

17、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（ ）處理。

A.功能性貶值

B.建筑物增值

C.經濟性貶值

D.經濟性溢價

18、城鎮土地的基準地價是（ ）。

A.某時點城鎮土地單位面積價格

B.某時期城鎮土地單位面積價格

C.某時點城鎮區域性土地平均單價

D.某時期城鎮區域性土地平均單價

19、土地使用權按土地不同用途規定相應的最高出讓年限，下列各項關于（1）居住用地；（2）工業用地；（3）教育科研文化衛生體育用地；（4）商業旅游娛樂用地；（5）綜合或其他用地最高出讓年限正確的是（ ）。

A.70年、50年、50年、40年、50年

B.70年、50年、50年、40年、40年

C.60年、50年、50年、40年、50年

D.60年、50年、40年、40年、50年

20、評估房地產時需要考慮的主要風險是（ ）。

A.不可位移

B.使用時間長

C.不易變現

D.規劃限制嚴

答案及解析

第11題

試題答案：C

試題解析：

被評估生產線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。

第12題

試題答案：C

試題解析：

對設備質量進行鑒定，主要應了解設備的制造質量、設備所處環境、條件對設備質量的影響、設備現時的完整性、外觀和內部結構情況等。

第13題

試題答案：B

第14題

試題答案：B

第15題

試題答案：D

試題解析：

土地使用權價格可因土地使用年限的長短區分為各種年期的使用權價格，其出讓的最高年限由國務院確定。

第16題

試題答案：A

第17題

試題答案：A

第18題

試題答案：D

第19題

試題答案：A

第20題

試題答案：C

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（責任編輯：中大編輯）

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