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本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第十章資產評估報告的串講知識，希望對您的復習有所幫助!!

三、資產評估報告的基本制度

（一）資產評估報告基本制度的產生與發展

1991年國務院以91號令頒的《國有資產評估管理辦法》規定，1993年原國家國有資產管理局制定和發布了《關于資產評估報告書的規范意見》（國資辦發[1993]55號），1995年原國家國有資產管理局又制定和頒布了《關于資產評估立項、確認工作的若干規范意見》，1996年，5月7日，國資頒發[1996]23號文件轉發了中國資產評估協會制定的《資產評估操作規范意見（試行）》，規定了資產評估報告書及送審專用材料的具體要求，以及資產評估工作底稿的項目檔案管理，進一步完善了資產評估報告制度。1999年財政部評字[1999]91號文件頒發的關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知，對原有的資產評估報告有關制度做了進一步修改完善，是資產評估報告制度不僅使用于國有資產評估，也同樣適用于非國有資產的評估。2000年財政部財企[2000]256號文件提出了《關于調整涉及股份有限公司資產評估項目管理權的通知》。2001年12月31日國務院辦公廳以國辦發[2001]102號《國務院辦公廳轉發財政部關于改革國有資產評估行政管理方式 加強資產評估監督管理工作意見的通知》對資產評估項目管理方式進行了重大改革，取消對國有資產評估項目的立項確認審批制度，實行核準制和備案制，并加強對資產評估活動的監管。

（二）資產評估報告書的基本內容

1.資產評估報告書正文及相關附件的基本內容。

（1）資產評估報告書封面基本內容。

報告封面須載明下列內容：資產評估項目名稱、資產評估機構出具評估報告的編號，資產評估機構全稱和評估報告提交日期等。有服務商標的，評估機構可以在報告封面載明其圖形標志。

（2）資產評估報告書摘要的基本內容。

每份資產評估報告書的下文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面了解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產評估報告書正文　具有同等法律效力，由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

（3）資產評估報告書正文的基本內容。

1）首部。評估報告書正文的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有×××（評估）項目資產評估報告書字樣。

2）緒言。報告書正文的緒言應寫明該評估報告委托方全稱、受托評估事項及評估工作整體情況。

3）委托方與資產占有方簡介。

4）評估目的。

5）評估范圍和對象。

6）評估基準日。

7）評估原則。

8）評估依據。

9）評估方法。

10）評估過程。

11）評估結論。

12）特殊事項說明。在這部分中應說明在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非評估不容　員執業水平和能力所能評寫估算的有關事項，也應提示評估報告使用者注意特別事項對評估結論的影響，還尖評估人員認為需要說明的其他事項。

13）評估基準日的期后重大事項。在這部分中，應提示評估基準日后至評估報告提出日期間發生的重要事項，以及評估基準日的期后事項對評估結論的影響，還應說明發生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

14）評估報告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件，并寫明評估報告依照法律法規的有關規定發生法律效力和評估結果的有效使用期限。還應寫明評估結論僅供委托方依評估目的使用和送效主管部門審查使用，并申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經許可不得隨意向他人提供或公開。

15）評估報告提出日期。

16）尾部。

（4）備查文件的基本內容。

1）有關經濟行為文件；

2）被評估企業前三年度包括資產負債博和損益表在內的會計報表（非企業或經濟組織除外）；

3）委托方與資產占有方營業執復印件；

4）委托方、資產占有方的承諾函；

5）產權證明文件復印件；

6）資產評估人員和評估機構的承諾函；

7）資產評估機構資格證書復印件；

8）評估機構營業執照復印件；

9）參加本項評估項目的人員名單；

10）資產評估業務約定合同；

11）重要合同和其他文件。

2.資產評估說明的基本內容。

資產評估說明應按下順序進行撰寫和制作；

（1）"資產評估說明封面及目標"的基本內容。應該載明該評估項目名稱、該評估報告書的編號、評估機構名稱、評估報告提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應在封面上注明共幾冊的序號。

（2）"關于評估說明使用范圍的聲明"的基本內容。

這部分應聲明評估報告僅供資產管理部門、企業主管部門、資產評估行業協會在審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，除法律、行政法規規定外，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

（3）"關于進行資產評估有關事項的說明"基本內容。

①委托方與資產占有方概況；

②關于評估目的的說明；

③關于評估范圍的說明；

④關于評估基準日的說明；

⑤可能影響評估工作的重大事項說明；

⑥資產及負債清查情況的說明；

⑦列示資產委托方、資產占有方提供的資產評估資料清單。

（4）"資產評估清查核實情況說明"的基本內容。

（5）"評估依據說明"和基本內容。

（6）"各項資產及負債的評估技術說明"基本內容。

（7）"整體資產評估收益現值法評估驗證說明"基本內容。

（8）"評估結論及其分析"的基本內容。

3.資產評估明細表的基本內容。

（1）資產評估明細表基本內容。

（2）資產評估明細表樣表包括以下幾個層次：資產評估結果匯總表，資產評估結果分類匯總表，各項資產清查評估匯總表，各項資產清查評估明細表。

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（責任編輯：中大編輯）

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