為了幫助您更好的學習資產評估師考試，全面了解2012年資產評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!
⒊收益期限(n)
(1)根據持續使用的能力，在未來多長時間資產能夠給所有者帶來未來的預期收益
(2)關于無形資產的收益年限，掌握下面內容
①按照我國專利法的規定，發明專利的保護期限為20年，實用新型與外觀設計的保護期限為10年，均自申請日開始計算。
②搞懂無形資產評估第2節最后我補充的例題【2009年考題】
③確定無形資產有效期限的理論依據
無形資產收益期限或稱有效期限，指無形資產發揮作用，并具有超額獲利能力的間。無形資產具有獲得超額收益能力的時間才是真正的無形資產有效期限。
④資產評估實踐中，預計和確定無形資產的有效期限，可依照下列方法進行：
Ⅰ、法律或合同、企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定。
Ⅱ、法律無規定有效期，企業合同或企業申請書中規定有受益年限的，可按照受益年限確定。
Ⅲ、法律和企業合同或申請書均未規定有效期限和受益年限的，按預計受益期限確定。預計受益期限可以采用統計分析或與同類資產比較得出。
(3)企業價值評估中評估價值類型、收益額類型以及折現率的匹配
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企業價值
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對應的收益額
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折現率
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種類
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公式
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折現率種類
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計算方法
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股東全部權益價值
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凈資產價值或所有者權益價值
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凈利潤或凈現金流量（股權自由現金流量）
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權益資金的折現率
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資本資產定價模型公式10－10
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企業投資資本價值
這種分類不是341頁《指導意見》中的分類 |
所有者權益＋長期負債
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凈利潤或凈現金流量＋扣稅后的長期負債利息【長期負債利息*（1－所得稅稅率））
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權益資金和長期負債資金的綜合折現率
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加權平均資本成本模型公式10－12
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企業整體價值
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所有者權益價值和付息債務之和
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凈利潤或凈現金流量＋扣稅后全部利息【全部利息*（1－所得稅稅率）】
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權益資金和全部負債資金的綜合折現率
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加權平均資本成本模型公式10－11
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部分股東權益價值
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先計算出來股東全部權益價值，然后按照股權比例進行折算。不過如果股權比例在各個年度不同的話，需要在各個年度使用相應的股權比例進行計算
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㈣ 收益法應用的形式【以下幾個公式除考大題，每年至少也有3-4分的計算性選擇題，KP47-51】
1.各年收益不相等的情況
評估值=ΣRt/(1+r)t (2-13)
2.各年收益相等的情況
3.純收益在若干年后保持不變：
4.純收入按等差級數變化(KP49-50)：教材公式記憶技巧介紹
5.純收益按等比級數變化(KP50)：教材公式記憶技巧介紹
6.如果各年收益相等、折現率是0，則
P=A×n
7.已知若干年后資產價格，公式2-27
8.年金法(收益年限為無限年限，但是只能夠估測近幾年的，KP351)
式中： -企業前n年預期收益折現值之和;
-年金現值系數
我們可以認為公式(10-1)中的A=
r-資本化率
【例10-1】待估企業預計未來5年的預期收益額為100萬元、120萬元、110萬元、130萬元、120萬元，假定本金化率為10%，試用年金法估測待估企業價值
[答疑編號2499020201]
『正確答案』
⑴先計算未來5年的預期收益額的現值
=100×0.9091+120×0.8264+110×0.7513+130×0.6830+120×0.6209
=437
⑵計算五年預期收益額的等額年金值
A×(P/A，10%，5)=437
A=437÷3.7907=115.3萬元
⑶計算待估企業價值
P=A/10%=115.3/10%=1153(萬元)
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（責任編輯：中大編輯）
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