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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估考點輔導(dǎo)(12)

第五章　房屋建筑工程質(zhì)量驗收與損傷評定

教材變化：沒有變化。

本章重點：1.房屋建筑工程損傷檢測的主要內(nèi)容;注意檢測用什么方法。

2.第三節(jié)：房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析。

本章：1.房屋建筑工程損傷檢測方法房屋建筑工程損傷檢測方法;

2.《民用建筑可靠性鑒定標準》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》的相關(guān)內(nèi)容。

第一節(jié)　房屋建筑工程質(zhì)量驗收

二、房屋建筑工程質(zhì)量驗收的程序和標準

(一)房屋建筑工程驗收的基本要求

驗收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。建設(shè)項目如何劃分?

(二)房屋建筑工程質(zhì)量驗收的程序

順序：檢驗批和分項工程→分部工程→單位工程

1.檢驗批和分項工程：應(yīng)由監(jiān)理工程師組織

2.分部工程：應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織

3.單位工程：施工單位自檢→→建設(shè)單位組織驗收;施工、設(shè)計、監(jiān)理負責(zé)人。

三、房屋建筑工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容

1.混凝土分項工程質(zhì)量驗收主要主控項目：

(1)原材料：檢查其強度、安定性、其他必要的性能指標;

預(yù)應(yīng)力混凝土中嚴禁使用含氯化物的水泥;

外加劑;質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合國家標準。

(3)混凝土施工：強度、運輸、施工縫。

2.磚砌體分項工程質(zhì)量驗收主要主控項目：

(1)磚和砂漿的強度;材料

(2)水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%;砌筑

(3)轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，不能同時砌筑的留斜槎(踏步槎);連接

斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。

(4)非抗震地區(qū)，除轉(zhuǎn)角處外，可留凸直槎;

預(yù)留甩出鋼筋：每120mm墻厚放置1ф6的拉結(jié)鋼筋，間距沿墻高不應(yīng)超過500mm，埋入長度從留槎處算起每邊長度應(yīng)為500mm。

抗震地區(qū)6、7度的要求：埋入長度從留槎處算起每邊長度應(yīng)為1000mm，末端應(yīng)90°彎鉤。連接

(5)位置和垂直度允許偏差在規(guī)定的范圍內(nèi)。

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