2013年注冊資產評估師考試基礎訓練階段,小編特為您搜集整理了2013年注冊資產評估師考試《資產評估》基礎練習題,希望對您的復習有所幫助!!
4.合計:266 253.75+99 552+207 733=573 538.75 (0.5分)
4、現有一新產品設計技術,已使用2年,加工的產品比同類產品性能更為優越。該產品價格為350元/件,而同類產品價格僅為310元/件。目前該產品年產銷量為1萬件。經分析預測,該技術壽命還可維持5年。為維持目前的市場占有率,該產品價格將會逐步下調,第1年為350元/件,第2、3年為330元/件,第4、5年為320元/件。假設其他因素均無變化,折現率為10%.所得稅率為33%.試評估該技術的價格。
答案:(1)該技術屬收入增長型的無形資產,故可確定無形資產各年的超額收益分別為:
第1年超額收益為:(350-310)×100000×(1-33%)=268000(元)
第2、3年超額收益為:(330-310)×10000×(1-33%)=134000(元)
第4、5年超額收益為:(320-310)×10000×(1-33%)=67000(元)
(2)其他因素無變化,可以以各年超額利潤現值之和作為該技術的評估值:
=268000×0.9091×+134000×0.8264+134000×0.7513+67000×0.6830+67000×0.6209
=243638.8+110737.9+100674.2+45761+41600.3
=542411.9(元)
5、評估人員對某一企業進行整體評估,通過對該企業歷史經營狀況的分析及國內外市場的調查了解,收集到下列數據資料:
(1)預計該企業第一年的收益額為200萬元,以后每年的收益額比上年增長10%,自第6年企業將進入穩定發展時期,收益額將保持在300萬元的水平上。
(2)社會平均收益率為12%,國庫券利率為8%,被評估企業所在行業風險系數為1.5;
(3)該企業各單項資產經評估后的價值之和為1600萬元。
要求:(1)確定該企業整體資產評估值。
(2)企業整體資產評估結果與各單項資產評估值之和的差額如何處理?
【答案】:
(1)企業未來5的預期收益額分別為:
第1年:200萬元
第2年:200×(1+10%)=220萬元
第3年:220×(1+10%)=242萬元
第4年:242×(1+10%)=266.2萬元
第5年:266.2×(1+10%)=292.82萬元
(2)折現率=8%+(12%-8%)×1.5=14%
(3)整體評估值=200(1+14%)∧-1+220(1+14%)∧-2+242(1+14%)∧-3+266.2(1+14%)∧-4+292.82(1+14%)∧-5+300÷14%×(1+14%)∧-5=1930.79萬元
或前5年收益現值=200(1+14%)∧-1+220(1+14%)∧-2+242(1+14%)∧-3+266.2(1+14%)∧-4+292.82(1+14%)∧-5=817.79(萬元)
第6年后的永續收益現值=300÷14%×(1+14%)∧-5=1113(萬元)
評估值=817.79+1113=1930.79(萬元)
(4)企業整體資產評估結果與各單項資產評估值之和的差額330.79萬元作為該企事業的商譽處理。
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