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2012年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試考前沖刺階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》強(qiáng)化訓(xùn)練題，希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

四、綜合[共2題，每題5分，總計(jì)10分]

93、市場法的基本含義與基本前提是什么？

94、地價(jià)的特征有哪些？

答案及解析

第93題

試題解析：

（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：

①要有一個(gè)活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

第94題

試題解析：

（1）地價(jià)是地租的資本化。

（2）地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。

（3）土地具有增值性。

（4）地價(jià)與用途相關(guān)。

（5）地價(jià)具有個(gè)別性。

（6）地價(jià)具有可比性。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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