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為了幫助考生系統的復習2014年注冊資產評估師考試課程，全面的了解注冊資產評估師考試教材相關重點，整理了2014年注冊資產評估師考試科目《建筑工程評估基礎》相關知識點，希望對您的備考有所幫助!!

工程施工發包與承包計價辦法 熟悉

(一)工料單價法

分項工程工料單價=工日消耗量×日工資單價+材料消耗量×材料預算單價+機械臺班消耗量×機械臺班單價

直接工程費=∑(工程量×分項工程工料單價)

工程承發包價=直接工程費+措施費+間接費+利潤+稅金

具體計算分為三種：間接費、利潤的基數不同。

間接費的計算基數：

1.土建工程=直接費合計×間接費費率(%)

2.設備安裝工程=人工費和機械費合計×間接費費率(%)

3.裝飾裝修工程及其它安裝工程=人工費合計×間接費費率(%)

利潤的計算基數：1.土建工程=直接費+間接費×利潤率(%)

2.設備安裝工程=人工費和機械費合計×利潤率(%)

3.裝飾裝修工程及其它安裝工程=人工費合計×利潤率(%)

工料單價法的原理分三步計價，具體計算又分三種。

(二)綜合單價法

分項工程綜合單價=分項工程直接工程費+分項工程間接費+分項工程利潤+分項工程稅金

工程承發包價=∑(工程量×分項工程綜合單價)

具體計算分為三種：間接費、利潤的基數不同;C=材料費/人工費+材料費+機械費新項目比例

C0=本地區原費用比例

1.當C>C0：分項工程間接費=分項工程直接工程費合計×間接費費率(%) 土建工程材料費高

2.當C

3.僅為人工費時：分項工程間接費=人工費合計×間接費費率(%)裝飾裝修工程

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（責任編輯：何以笙簫默）

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