精品91麻豆免费免费国产在线_男女福利视频_国产一区二区三区小向美奈子_在教室里和同桌做校园h文

為了幫助考生系統的復習2014年注冊資產評估師考試課程，全面的了解注冊資產評估師考試教材相關重點，整理了2014年注冊資產評估師考試科目《資產評估》相關知識點，希望對您的備考有所幫助!!

房地產價格的影響因素(掌握)

影響房地產價格的因素通常可劃分為一般因素、區域因素和個別因素，下面分別予以闡述

(一)一般因素

主要包括經濟因素、社會因素、行政因素和心理因素等。

(二)區域因素

1.商服繁華因素。

2.道路通達因素。中華考試網

3.交通便捷因素。

4.城市設施狀況因素。

(1)基礎設施(2)生活設施(3)文化娛樂設施

5.環境狀況因素

(三)個別因素

1.土地的個別因素。

(1)區位因素。

(2)面積因素、寬度因素、深度因素。

(3)形狀因素。

(4)地力因素、地質因素、地勢因素、地形因素。

(5)容積率因素。

容積率越大，地價越高;反之，容積率越小，地價越低。容積率與地價的關系一般不呈線性關系。

(6)用途因素。

一般來說，對于同一般宗土地而言，商業用地、住宅用地、工業用地的地價是遞減的。

(7)土地使用年期因素。

在年地租不變的前提下，土地使用年期越長，地價越高。

2.建筑物的個別因素。

(1)面積、結構、材料等。

(2)設計、設備等是否良好。

(3)施工質量。

(4)法律限制。

(5)建筑物是否與周圍環境協調。

相關文章：

2014資產評估師考試科目《資產評估》考點匯總

2014資產評估師考試科目《資產評估》：無形資產評估匯總

2014年資產評估師考試科目《資產評估》知識點匯總

更多2014年資產評估師考試科目《資產評估》知識點

關注：2013注冊資產評估師合格標準 注冊資產評估師成績查詢  2013年資產評估師考試真題

（責任編輯：何以笙簫默）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁