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2013資產評估師《資產評估》模擬試題3

發表時間:2012/12/11 15:03:40 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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2013年注冊資產評估師考試基礎訓練階段,小編特為您搜集整理了2013年注冊資產評估師考試資產評估基礎練習題,希望對您的復習有所幫助!!

11.評估基準日被評估房地產剩余使用年限為10年,經評估人員調查分析,評估基準日后第一年的預期凈收益為ll0萬元,其后各年的凈收益將以l%的比例遞減,設定的折現率為l0%,該房地產的評估值最接近于( )萬元。

A.650 B.790

C.1000  D.1222

答案:A

12.評估某企業,經評估人員分析預測,該企業評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元,從未來第四年至第十年企業凈利潤將保持在230萬元水平上,企業在未來第十年末的資產預計變現價值為300萬元,假定企業適用的折現率與資本化率均為10%,該企業的股東全部權益評估值最接近于( )萬元。

A.1377  B.1493

C.1777  D.l900

答案:B

13.交易實例土地每平方米價格為2000元,待估土地的環境條件達到交易實例土地的環境條件預計需要5年,折現率為10%,則該待估土地價格為:( )

A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元

答案:A

解析:2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是區域因素調整系數

14.進口一臺需繳納消費稅的設備,該設備的增值稅應按( )計算。

A.關稅完稅價×增值稅稅率

B.(關稅完稅價+消費稅)×增值稅稅率

C.(關稅完稅價+進口關稅)×增值稅稅率

D.(關稅完稅價+進口關稅+消費稅)×增值稅稅率

答案:D

15.某企業2000年10月發生大修理費用2萬元,計入待攤費用帳戶,2000年10月在對該企業流動資產進行評估時,該項待攤費用的評估值應( )

A.大于2萬元 B.小于2萬元

C.等于2萬元 D.為零

答案:D

解析:其價值已經在固定資產中得到體現

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(責任編輯:何以笙簫默)

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