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本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第六章資源資產評估的串講知識，希望對您的復習有所幫助!!

第一節　資源資產概述

一、自然資源及其分類

自然資源是指自然界中人類可以直接獲得的用于生產和生活的物質要素。

（一）根據自然資源在開發過程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源

非耗竭性資源可分為三種：

耗竭性資源的主體是礦產資源，是經過漫長的地質過程形成的，隨著人類的開發利用，其絕對數量和質量有明顯地減少和下降現象，是不可再生資源。

非耗竭性資源基本上是由環境要素構成的，在合理開發利用的限度內，人類可以永續利用。

非耗竭性資源可分為三種：

1.恒定的非耗竭性資源。

不受或基本不受人為因素的影響，具有恒定特性，如氣候資源和海洋動力資源。

2.可再生的非耗竭性資源。

在人為因素在干預下發生增減變化，雖然數量減少，但可以恢復，如生物資源。森林資源只要適度采伐，就可不斷更新，不會導致資源枯竭。

3.不可再生的非耗竭性資源。

土地資源只要合理利用，就可永續使用，如果不合理開發，就會造成沙化、鹽堿化、荒漠化。

（二）按照資源的性質，從自然資源與人類的經濟關系角度，可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等

1.環境資源：包括陽光、地熱、空氣和天然水等，這類資源比較穩定，一般不會因人類的開發利用而明顯減少，為非耗竭性資源。

2.生物資源：包括森林資源、牧草資源、動物資源和海洋生物資源等。

3.土地資源：是由地形、土壤、植被、巖石、水文和氣候等因素組成一個獨立的自然綜合體。

4.礦產資源：是經過一定的地質過程形成的，賦存于地殼或地殼上的固態、液態或氣態物質，包括各種能源和各種礦物質等。

5.景觀資源：主要是指自然景物、風景名勝等，能為人們提供游覽、觀光、知識、樂趣、度假、探險、考察研究等作用，一般是附著在其他資源之上而存在。

二、資源資產的特性

資源性資產首先它有資源的特點，它是一種自然資源。它具有資產的屬性。有些資源僅僅就是資源，不是資產，但是有些資源可以是資產。比如說，為什么不把空氣作為資產，不把陽光作為資產，空氣是資源，陽光也是資源，它們與土地一樣，土地也是資源。但是土地是資產。

（一）自然屬性

1.天然性。 　2.有限性和稀缺性。 　3.生態性。 　4.區域性。

（二）經濟屬性決定了它有可能成為資產。

1.自然資源具有使用價值，是經濟發展的基礎。

雖然它沒有價值，不是人類的勞動，但是它有交換價值，有使用價值。

2.資源資產價值能夠以貨幣計量。

如果拿貨幣計量不了，那它就是資源而不是資產。如：礦藏可以拿貨幣來計量。土地也可以，但是空氣不可以。

3.資源資產具有可收益性。

資源只有在所有權壟斷之后，才有可能產生收益，才能成為資產。如果壟斷不了，就帶不來收益。如空氣，陽光，都是資源，也有使用價值，但是壟斷不了，就不能憑借對它的壟斷來得到收益，則它不具有收益性，所以它只是資源而不是資產。土地和礦藏可以壟斷，所以能實現收益。

（三）法律屬性

1.資源資產必須能夠為特定的產權主體所擁有和控制。資源資產權在法律上具有獨立性。

2.資源資產的使用權可以依法交易。

三、資源資產評估及其特點

（一）資源資產價格是自然資源的使用權價格

我國自然資源大部分屬于國家所有，不存在私有的問題。有使用權的價格。

（二）資源資產一般受資源的區位影響較大

（三）資源資產評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規律

對機器設備，對房屋，建筑物一般的考慮它的價值規律就可以，但對資源評估，就不僅僅考慮它的價值問題，還得考慮它的自然規律，因為它受自然規律的影響。

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（責任編輯：中大編輯）