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資產評估的基本方法

知識點二、市場法的基本前提

應用市場法進行資產評估，必須具備以下前提條件。

1.要有一個活躍的公開市場。

2.公開市場上要有可比的資產及其交易活動。

資產及其交易的可比性，具體體現在以下幾個方面：

(1)參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同

(2)參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等

(3)參照物成交時間與評估基準日時間間隔不能夠過長，同時時間對資產價值的影響是可以調整的

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（責任編輯：何以笙簫默）

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