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建設(shè)工程及其建設(shè)程序
一、建設(shè)工程項(xiàng)目 掌握
建設(shè)工程項(xiàng)目分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程
1.單項(xiàng)工程:
(1)竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。 比如:辦公樓、圖書(shū)館
(2)是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分,一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程組成建設(shè)項(xiàng)目。比如:醫(yī)院
2.單位工程:
(1)是單項(xiàng)工程的組成部分;
(2)分解----建筑工程、設(shè)備安裝工程 (土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道)組成;
(3)子單位工程:條件----獨(dú)立施工、獨(dú)立使用功能;“三家”商定;
(4)進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象。
3.分部工程:
分解----按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。
專業(yè)性質(zhì)指設(shè)備:電氣工程、智能建筑工程、電梯工程。
建筑部位指房子:主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程。
4.分項(xiàng)工程:
(1)分解----按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等確定。
土方開(kāi)挖工程、土方回填工程、鋼筋工程、模板工程、磚砌體工程、木門(mén)窗制作與安裝工程。
(2)計(jì)算用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元。
三、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 掌握
策劃、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、考核評(píng)價(jià)。共七個(gè)階段、先后次序不變。
(一)策劃階段
★:項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告審批:
①政府投資項(xiàng)目:政府審批項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告;
審批開(kāi)工報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算;
只審批資金申請(qǐng)報(bào)告(投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸、貸款貼息)
②企業(yè)不使用政府投資的:不再審批!
(二)勘察設(shè)計(jì)階段
1.勘察:勘察報(bào)告主要包括:關(guān)于“地”!
2.設(shè)計(jì):
(1)設(shè)計(jì)階段的分段與第七章的造價(jià)對(duì)應(yīng)。初步設(shè)計(jì)階段出設(shè)計(jì)概算;技術(shù)設(shè)計(jì)階段出修正概算;施工圖設(shè)計(jì)階段出施工圖預(yù)算。
(2)初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過(guò)可行性研究報(bào)告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動(dòng)時(shí),重新報(bào)批。
(3)施工圖的審查:建設(shè)單位報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。
(四)施工階段
取得施工許可證方可開(kāi)工。開(kāi)工時(shí)間:(1)破土開(kāi)槽;(2)打樁;(3)土石方工程。
(六)竣工驗(yàn)收階段
分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收;建設(shè)單位編制竣工決算。
(七)后評(píng)價(jià)階段
三個(gè)方面評(píng)價(jià):影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、過(guò)程評(píng)價(jià);采用對(duì)比法。
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