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2012年注冊資產評估師考試資產評估精選例題(1)

發(fā)表時間:2012/3/16 9:32:26 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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一、單項選擇題

1.某防護林過去5年的生產成本都是20萬元,過去的5年中,每年的物價上漲率是5%,該防護林的林分質量調整系數(shù)是1.2,該防護林的年齡是5年。折現(xiàn)率是10%。則該防護林價值大約是()。

A. 104.6

B. 163.43  

C. 122.52  

D. 90.99

2.A公司將其擁有的某項產品的商標使用權通過許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協(xié)議,B公司每年按使用該商標新增利潤的 25%支付給A公司。B公司擬年生產該商標產品20萬臺,每臺市場售價為100元,公司預期各年銷售利潤率為20%,折現(xiàn)率按10%計算,該商標的評估值接近( )。

A.995萬元

B.249萬元

C.497萬元

D.1243萬元

3.被評估對象為甲企業(yè)擁有的某一知名商標,經評估人員分析,預計評估基準日后甲企業(yè)每年的凈利潤在1000萬元的水平上,凈資產保持在10 000萬元的水平上,行業(yè)平均凈資產收益率為8%,假設折現(xiàn)率為l0%,企業(yè)經營期為50年,不考慮其他因素,則該商標的評估值最接近于( )萬元。

A.1294  

B.1329

C.1983   

D.2500

4.其他長期性資產能否作為評估對象取決于能否在評估基準日后 ( )。

A. 是否攤銷

B. 是否變現(xiàn)

C. 是否帶來經濟利益

D.是否在賬面中體現(xiàn)

5.某商人在1999年1月租賃一臨街商鋪,租期4年,一次性支付租金8萬元,2001年1月向保險公司支付全年火災保險費240元,在2001年4月1日他欲將該商鋪轉租,其賬簿上房租已攤銷6萬元。他若轉租于你,你應支付的客觀租金約為()

A、35180元

B、20000元

C、20240元

D、35240元

答案及解析

一、單項選擇題

1.【正確答案】 B

【答案解析】 參見教材241頁成本法,

P=1.2×{(20【(1+5%)×(1+10%)】4)+(20【(1+5%)×(1+10%)】3)+(20【(1+5%)×(1+10%)】2)+(20【(1+5%)×(1+10%)】1)+(20【(1+5%)×(1+10%)】0)}=1.2×20×6.8094=163.43萬元。

2.【正確答案】 B

【答案解析】 20×100×20%×25%×{〔1-(1+10%)-3〕/10%}=100×2.4869=248.69萬元 同時關注利潤分成率和收入分成率之間的關系。

3.【正確答案】 C

【答案解析】 評估值=(1000-10 000*8%)*{〔1-(1+10%)-50〕/10%}

=(1000-10000*8%)*9.9148=1982.96萬元。

4.【正確答案】 C

【答案解析】 參見教材332頁。

5.【正確答案】 A

【答案解析】 租金價值:80000×[21/(4×12)]=35000元

保險費:240×(9/12)=180元 合計:35000+180=35180

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(責任編輯:中大編輯)

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