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第三節 所有權

一、所有權概述

(一)所有權的概念和特征

(二)所有權的權能

1.占有。占有是對財產的實際管領或控制。一般而言，占有是使用和收益權能發揮作用的前提條件。

2.使用。使用是指按照物的性質對物進行利用以滿足需要。所有權人可以自己使用，也可以授權他人使用。

3.收益。收益是指使用物以及基于該物收取孳息。

4.處分。處分是指依法對物進行處置，從而決定物的命運。包括法律處分和事實處分。

例題：所有權包括四項權能，即占有權、使用權、收益權、處分權。下列選項中屬于收益權的是()。

A.出租房屋

B.修理房屋

C.抵押房屋

D.出售房屋

答案：A

(三)所有權的取得

1.原始取得

(1)先占。

(2)勞動生產、收益。

(3)征收。

(4)善意取得。

善意取得的條件 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：①受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;②以合理的價格轉讓;③轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

后　果受讓人依照善意取得制度的規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

善意受讓人取得動產后，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。

(5)添附。

(6)沒收。

(7)拾得遺失物。

拾得遺失物的處理規則拾得遺失物，應當返還權利人

①拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門;②有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領取;不知道的，應當及時發布招領公告;

③權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用;

④權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務;

⑤拾得人侵占遺失物的，無權請求保管遺失物等支出的費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務;

⑥遺失物自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。

參照處理規則拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關規定。

2.繼受取得

繼受取得的根據主要包括：買賣合同、贈與、互易、繼承、受遺贈和其他合法原因。

(四)所有權的行使和消滅

1.所有權的行使，是指所有權人依照法律規定實現所有權各項權能的行為。

(1)所有權人直接行使。

(2)所有權人授權他人行使。

2.所有權的消滅，是指因某種法律事實的出現，而使財產所有人喪失了所有權。

(1)所有權客體滅失。

(2)所有權主體消滅。

(3)所有權被依法轉讓。

(4)所有權被拋棄。

(5)所有權被依法強制消滅。

(五)征收征用制度

二、國家所有權和集體所有權、私人所有權

1.國家所有權

國家所有權是指以國家的名義享有的所有權，即國家對國有財產的占有、使用、收益和處分的權利。法律規定屬于國家所有的財產，屬于國家所有即全民所有。

(1)國家所有權具有主體的唯一性和統一性的特征。國家所有權的主體為國家，即中華人民共和國。

(2)我國國家所有權的客體既包括了土地及其他自然資源的所有權，也包括了各類動產和不動產。

專屬于國家所有的財產，不適用善意取得。①礦藏、水流、海域、城市的土地。②無線電頻譜資源。③國防資產。

(3)國家所有權取得方式，除了可以通過積累和交易的方式取得外，還可以通過稅收、沒收、贖買、征收、罰款等方式取得。

2.集體所有權

集體所有權是指集體組織及集體組織全體成員對集體財產享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.私人所有權

私人所有權是指私人依法享有的占有、使用、收益和處分其財產的權利。

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（責任編輯：中大編輯）

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