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資產評估師考試經濟法考點精講(108)
四、拍賣法律關系的內容
| 拍賣人 | 權利 | （1）要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。 （2）向委托人、買受人收取合理的傭金。 |
| 義務 | （1）向競買人說明拍賣標的的瑕疵。 （2）負有保管義務。 （3）接受委托后，未經委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。 （4）委托人、買受人要求對其身份保密的，拍賣人應當為其保密。 （5）拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。 （6）拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產權利。 （7）按照約定向委托人交付拍賣標的的價款，按照約定將拍賣標的移交給買受人。 |
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| 委托人 | 權利 | （1）委托人有權確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。 （2）委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。 |
| 義務 | （1）委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。 （2）委托人撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付約定的費用；未作約定的，應當向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用。 （3）委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。 （4）按照約定由委托人移交拍賣標的的，拍賣成交后，委托人應當將拍賣標的移交給買受人。 |
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| 競買人 | 權利 | （1）競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。 （2）競買人有權了解拍賣標的的瑕疵，有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料。 |
| 義務 | （1）一經應價，不得撤回，但當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。 （2）競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。 |
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| 買受人 | 權利 | 買受人有權按照約定取得拍賣標的，買受人未能按照約定取得拍賣標的的，有權要求拍賣人或者委托人承擔違約責任。 |
| 義務 | （1）買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款；未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。 （2）買受人未按照約定受領拍賣標的的，應當支付由此產生的保管費用。 |
【例題·單選題】(2006年)2005年3月，某拍賣公司公開拍賣委托人甲企業的一幢辦公樓，乙企業以500萬元競拍成功。拍賣結束后，乙企業因資金周轉問題，遲遲不能支付拍賣款。同年8月，經甲企業同意，該拍賣公司再次拍賣該幢辦公樓，結果，丙企業以450萬元競拍成功。按照法律規定，乙企業應當( )。
A.支付兩次拍賣中甲企業需要支付的傭金
B.支付第一次拍賣中甲企業和乙企業需要支付的傭金
C.支付丙企業在拍賣中需要支付的傭金
D.向甲企業補交兩次拍賣價款差額的50%(即25萬元)
『正確答案』B
『答案解析』買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。
【例題·多選題】(2008年)根據《拍賣法》的規定，在拍賣活動中，拍賣人可以( )。
A.不向競買人說明拍賣標的瑕疵
B.委托其他拍賣人拍賣，但應征得委托人同意
C.在自己組織的拍賣活動中委托他人代為競買
D.在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品
E.要求委托人說明拍賣標的來源
『正確答案』BE
『答案解析』拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵，因此選項A的說法是錯誤的;拍賣人及其工作人員不得委托他人代為競買;拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品，因此選項C、D的說法是錯誤的。
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（責任編輯：中大編輯）
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