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為幫助廣大考試復習備考2014年資產評估師考試，小編特整理2014年資產評估師考試建筑工程評估基礎備考考點，希望對大家的復習備考能有所幫助！

房屋建筑工程損傷檢測內容

一、房屋建筑工程損傷檢測的程序(了解)

房屋建筑工程損傷檢測的程序如下：

1.損傷檢測范圍的確定。

2.損傷情況的初步調查。

3.損傷情況的詳細調查。詳細調查主要內容如下：

(1)結構布置、支撐系統、結構構件及連接構造的檢查。

(2)地基基礎。

(3)結構上的作用效應調查分析及作用效應組合，必要時應作實測統計。

(4)結構材料性能的檢測與分析。

(5)房屋結構功能、結構構造、結構附件與配件的檢查。

4.損傷程度分析。在詳細調查的基礎上，進行計算與分析。

5.損傷檢測報告的編制。

二、房屋建筑工程損傷檢測方法(熟悉)

(一)感觀法

感觀法是指以設計規范和檢驗標準為依據，憑借感官進行檢查，也稱感覺性檢驗。主要是采用看、摸、敲、照等方法對檢查對象進行檢查。

所謂“看”，就是根據質量標準要求進行外觀檢查。例如磚縫是否橫平豎直，上下有無通縫。

所謂“摸”，就是通過手感觸摸進行檢查、鑒別。例如油漆的光滑度，構件外觀有無損傷。

所謂“敲”，就是運用敲擊方法進行音感檢查。例如大理石鑲貼、地磚鋪砌等的質量均可通過敲擊檢查，根據聲音虛實、脆悶判斷有無空鼓等質量問題。

所謂“照”，就是通過人工光源或反射光照射，仔細檢查難以看清的部位。

(二)量測法

量測法是指利用量測工具或汁量儀表，通過實際量測結果與規定的質量標準或規范的要求相對照，從而判斷質量是否符合要求。量測的手法主要可歸納為：靠，吊，量，套。

所謂“靠”，是用直尺、塞尺檢查諸如地面、墻面的平整度，各類結構位移和外形尺寸等。

所謂“吊”，是指用托線板、線錘檢查垂直度。

所謂“量”，是指用量測工具或計量儀表等檢測斷面尺寸、軸線、標高、溫度、濕度等數值并確定其偏差。例如，大理石板微縫尺寸與數量，攤鋪瀝青拌和料的溫度等。

所謂“套”，是指以方尺套方輔以塞尺，檢查諸如踏角線的垂直度、預制構件的方正，門窗口及構件的對角線等。

(三)理化試驗法

理化試驗法是指通過進行現場試驗或試驗室試驗等理化試驗手段，取得數據，分析判斷質量情況。工程中常用的理化試驗包括各種物理力學性能方面的檢驗和化學成分及含量的測定等兩個方面。

(四)無損檢測法

無損檢測法是指借助專門的儀器設備在不損傷被檢測物的情況下，探測結構內部的組織特征或直接測定其表面參數來推定結構的損傷狀態。

1.回彈儀檢測混凝土強度。回彈法的原理是根據混凝土表面的硬度與抗壓強度之間有—定的關系，利用測量表面硬度來推算混凝土的強度。根據回彈值的平均值作為測定值;然后，根據回彈測定值與混凝土強度的關系曲線(稱為測強曲線)，就可查處混凝土的強度值。由于回彈儀結構簡單，攜帶和操作方便，便于重復使用，所以應用非常廣泛。

2.超聲波法檢測混凝土強度。超聲波法是根據超聲波在混凝土中的傳播規律與混凝土強度有一定關系的原理，根據測區實測平均聲速值，查專用混凝土強度與聲速曲線，求得測區混凝土強度值，并計算混凝土強度平均值;最后確定混凝土強度評定值。目前，國產的超聲波探傷儀大多是測量傳播速度的。

3.超聲回彈綜合法檢測混凝土強度。超聲回彈綜合法就是同時測定混凝土的回彈值和聲波在混凝土中的傳播速度，根據這兩個檢測指標，從不同角度綜合評定混凝土的強度。

(五)局部破損檢測法

局部破損檢測法是指利用儀器設備對結構物的局部進行損傷試驗，根據局部損傷試驗獲取的數據，來推定結構物的整體損傷狀態。局部損傷檢測法主要有：鉆芯取樣法，拔出法，沖擊法，超載試驗法等。

1.鉆芯取樣法。鉆芯取樣法是在混凝土構件上鉆取圓柱形芯樣，直接測定其抗壓強度的一種局部破損檢測方法。

2.拔出法。拔出法是指在混凝土構件中埋置錨桿(可以預置，也可后裝)，然后將錨桿從混凝土構件中拔出，通過測定其拔出力的大小來評定混凝土強度。

(六)資料分析法

通過對有關資料和信息的分析，間接對建筑結構進行質量判定也是常用的一種方法，這里所指的資料主要指各種材料、構件出廠合格證、試驗報告等。

三、房屋建筑工程損傷檢測的主要內容(新增內容，特別注意)

(一)地基基礎承載力的檢測。

①地基承載力的檢測方法。地基承載力的檢測是指如何確定建筑物或構筑物地基的承載力。對已有建筑物或構筑物，通常用以下方法進行地基承載力的檢測：探坑取樣檢測法;標準貫入試驗法與輕便觸探法。

②單樁承載力的檢測。單樁的軸向承載力是由樁端阻力和樁側摩阻力共同承擔的。對于已建成投入使用的建筑物，通常采用取土樣，按樁端(樁尖)土和樁周圍土的類別及物理力學性質來推定單樁的承載力。

(二)鋼筋混凝土結構的損傷檢測。鋼筋混凝土結構的損傷檢測內容主要包括：外觀檢查;內在質量;連接構造;結構變位。

鋼筋混凝土結構損傷檢測的方法與主要內容如下：

①混凝土表面裂縫及蜂窩面積的檢測：混凝土裂縫的檢測;蜂窩面積測定。

②混凝上強度的檢測：混凝土強度的非破損檢驗法;混凝土強度的局部破損檢驗法。

③混凝土內部缺陷的檢測：聲脈沖法;射線法。

④鋼筋種類、直徑、位置和鋼筋銹蝕的檢測：鋼筋種類、直徑的檢測;鋼筋位置與保護層厚度的檢測;鋼筋銹蝕程度的檢測。

⑤混凝土碳化深度指標的測定。

(三)砌體結構的損傷檢測。

①砌體裂縫的損傷檢測。裂縫的長度可用鋼尺或一般米尺進行測量。寬度可用塞尺、卡尺或專用裂縫寬度測量儀進行測量。對于裂縫的走向、數量及形態應詳細地標在墻體的立面圖或磚柱展開圖上，從而評估其對砌體強度的影響程度。

②砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的損傷檢測二對于砌塊，通常可從砌體上取樣，清理十凈后做抗壓強度和抗折試驗。砌體中的砂漿強度，目前常采用沖擊法、點荷法與回彈法等來檢測。

③砌體強度的損傷檢測。有了砌塊及砂漿的強度，即可按《砌體結構設計規范》求得砌體強度。此外，也可由墻體直接試驗測得其強度，常用方法有：實物取樣抗壓試驗測抗壓強度;頂出法測抗剪強度;用扁千斤頂測定抗壓強度。

④砌體灰縫飽滿度檢測。磚砌體水平灰縫砂漿的飽滿度小應低于80%。砂漿飽滿度檢測的數量，每層同類砌體抽查不少于3處，每處掀開3塊磚，用刻有網格的透明百格網度量磚底面與砂漿的粘結痕跡而積。取3塊磚的底面灰縫砂漿的飽滿度平均值，作為該處灰縫砂漿的飽滿度。

⑤砌體結構的尺寸和垂直度檢測。《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定，多層磚砌體建筑，每層的垂直度允許偏差為5mm;磚砌體全高小于或等于lOmm時，垂直度允許偏差為lOmm，磚砌體全高大于lOm時，垂直度允許偏差為20mm.有明顯偏斜或截面積缺損的磚柱、磚墻應重點檢測，其余部分隨機抽查。

(四)鋼結構的損傷檢測。鋼結構構件檢測的主要內容有：

①構件整體平整度的損傷檢測;②構件長細比、局部平整度的損傷檢測;③構件表面缺陷的檢測;④連接(焊接、螺栓連接)的檢測;⑤鋼材銹蝕的檢測;⑥防火涂層厚度的檢測。

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（責任編輯：xll）

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