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為幫助廣大考生復習備考2014年資產評估師考試，小編特整理資產評估知識點講解，希望對大家的復習備考有所幫助

知識點一、資產評估定義

(一)資產評估的概念

專業機構和人員，按照國家法律、法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。

(二)資產評估要素

1、評估假設

假設對任何學科都是重要的，相應的理論觀念和方法都是建立在一定假設的

基礎之上的。資產評估與其他學科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在

一定假設條件之上的。

2、評估原則

資產評估的行為規范，調節資產評估委托者、評估業務承擔者以及資產業務

有關權益各方在資產評估中的相互關系。

3、評估的依據：

指資產評估所應遵循的法律、法規;經濟行為文件、重大合同協議等。

4、評估的程序

整個資產評估工作是按一定程序系統進行的，該程序是保證資產評估質量的重要手段。

5、評估的主體

指資產評估由誰來承擔，它是資產評估工作得以進行的重要保證;

6、評估的客體

指資產評估的對象，它是對資產評估內容上的界定;

7、評估基準日

確定資產價值的基準時間

8、評估的(特定)目的

指資產業務引發的經濟行為對資產評估結果的要求，或者資產評估結果的具體用途，直接或間接地決定和制約資產評估的條件、價值類型和方法的選擇

9、評估的價值類型

對評估價值的質的規定，對資產評估參數的選擇具有約束性;

10、資產評估方法

確定資產評估價值的手段和途徑。

資產評估的要素是一個有機組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可，而且它們也是保證資產評估價值的合理性和科學性的重要條件。

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（責任編輯：中大編輯）

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