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為幫助廣大考生復習備考2014年資產評估師考試，小編特整理了2014年資產評估師考試財務會計知識要點，希望對大家的復習備考有所幫助

讓渡資產使用權收入

(一)讓渡資產使用權收入的確認原則

讓渡資產使用權收入包括利息收入、使用費收入等。

讓渡資產使用權收入同時滿足下列條件時，才能予以確認：(1)相關的經濟利益很可能流入企業;(2)收入的金額能夠可靠地計量 。

(二)讓渡資產使用權收入的賬務處理

1.利息收入的處理

企業應在資產負債表日，按照他人使用本企業貨幣資金的時間和實際利率計算確定利息收入金額;

2.使用費收入的處理(注意客觀題目)

使用費收入應當按照有關合同或協議約定的收費時間和方法計算確定。不同的使用費收入，收費時間和方法各不相同。有一次性收取一筆固定金額的，如一次收取10年的場地使用費;有在合同或協議規定的有效期內分期等額收取的，如合同或協議規定在使用期內每期收取一筆固定的金額;也有分期不等額收取的，如合同或協議規定按資產使用方每期銷售額的百分比收取使用費等。

(1)如果合同或協議規定一次性收取使用費，且不提供后續服務的，應當視同銷售該項資產一次性確認收入;

(2)如果合同或協議規定一次性收取使用費，但提供后續服務的，應在合同或協議規定的有效期內分期確認收入。

(3)如果合同或協議規定分期收取使用費的，應按合同或協議規定的收款時間和金額或規定的收費方法計算確定的金額分期確認收入。

建造合同收入和費用的確認和計量

1，建造合同概述

建造合同，是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。其中, 所建造的資產主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機、大型機械設備等。

建造合同分為兩類：

(1)固定造價合同

固定造價合同，是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。

(2)成本加成合同

成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。

2.建造合同收入的內容

合同收入包括合同規定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分：

(1)合同規定的初始收入，即建筑承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成合同收入的基本內容。

(2)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。建筑承包商不能隨意確認這些收入，只有在符合規定條件時才構成合同收入。

合同變更，是指客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整。合同變動款同時滿足下列條件的，才能構成合同收入：①客戶能夠認可因變更而增加的收入;②該收入能夠可靠地計量。

索賠款，是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用于補償不包括在合同造價中的成本的款項。索賠款同時滿足下列條件的，才能構成合同收入：①根據談判情況，預計對方能夠同意這項索賠;②對方同意接受的金額能夠可靠地計量。

獎勵款，是指工程達到或超過規定的標準，客戶同意支付的額外款項。獎勵同時滿足下列條件的，才能構成合同收入：①根據合同目前的完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過規定的標準;②獎勵金額能夠可靠地計量。

【例題·單選題】(2008年)下列各項中，屬于建造合同收入基本內容的是( )。

A.合同規定的初始收入

B.承包商同意支付的獎勵款

C.合同變更追加的收入

D.承包商追加的材料款

『正確答案』A

『答案解析』建造承包商與客戶簽訂的合同中最初商定的合同總金額，即合同規定的初始收入，它構成了合同收入的基本內容。

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（責任編輯：中原茶仙子）

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